Acheter un logement neuf : le guide complet

Acheter un logement neuf est un projet de vie important, souvent synonyme de confort, de sécurité et de sérénité. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, le neuf offre de nombreux avantages : économies d’énergie, garanties constructeur, frais réduits et accompagnement sur mesure.

Chez LELIEVRE Immobilier, votre conseiller spécialisé dans le neuf vous guide à chaque étape de votre achat immobilier neuf, au Mans, à Laval ou à Nantes : choix de l'emplacement et du bien immobilier neuf, personnalisation et préparation du dossier de vente VEFA. LELIEVRE Immobilier, c'est un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre achat neuf.

Pourquoi choisir un achat dans l'immobilier neuf ?

Acheter dans le neuf, c’est avant tout choisir la tranquillité, la durabilité et la performance.

• Confort et modernité d'un achat dans le neuf. Un appartement neuf répond aux dernières tendances et aux attentes contemporaines sans besoin de faire réaliser de rénovation ou d'aménagements complémentaires.
• Normes de construction récentes et économies d'énergies : Les logements neufs respectent les dernières normes énergétiques, garantissant entre autres une excellente isolation thermique et phonique.
• Aucuns travaux à prévoir les premières années
• Frais de notaire réduits : acheter dans le neuf vous fait bénéficier de frais de notaire réduits à un niveau de 2 à 3 % du prix d’achat quand ils s'élèvent à 7 à 8 % pour un achat immobilier dans l'ancien).
• Exonération temporaire de taxe foncière dans certaines communes.

Acheter un appartement neuf, c'est donc la promesse d'un logement plus économe, confortable et durable, avec des charges réduites au quotidien. C’est un choix idéal pour les acquéreurs recherchant à la fois modernité, sérénité et valorisation à long terme.

Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans le Grand Ouest et à Paris !

Quelles sont les étapes d'un achat immobilier neuf ?

Acheter un appartement neuf, ou une maison neuve, passe par plusieurs étapes clés. Bénéficiez des conseils d'un interlocuteur commercial LELIEVRE Immobilier spécialisé dans l'immobilier neuf. Un bon accompagnement vous permet de maîtriser de A à Z le processus d'un achat dans le neuf, du choix jusqu'à la livraison en passant par le financement, la signature chez le notaire et le suivi des travaux.

1. Définir son budget et son projet d'achat immobilier neuf

Avant toute chose, évaluez la capacité de financement de votre achat neuf avec votre banque ou un courtier. LELIEVRE Immobilier peut vous aider à réaliser un projet de financement. Votre conseiller vous aide à orienter votre recherche selon vos objectifs : acheter pour votre résidence principale ou pour de l'investissement locatif.

2. Choisir le bon programme immobilier neuf

Le choix du programme immobilier est essentiel. En effet, l'emplacement est le critère de choix n°1 pour acheter un appartement neuf. Nos équipes sélectionnent des résidences situées dans les meilleurs quartiers du Mans, de Laval et de Nantes, proches des transports, commerces et services. Chaque programme neuf LELIEVRE Immobilier combine qualité architecturale, confort et valorisation patrimoniale.

3. Signer le contrat de réservation

Une fois que vous aurez choisi votre logement, vous signez un contrat de réservation qui fixe le prix, les caractéristiques du bien et la date de livraison. Dans tout projet d'achat immobilier neuf, le contrat de réservation encadre votre futur achat et vous permet de solliciter les établissements bancaires pour obtenir votre financement.

4. Finaliser l’achat en VEFA

L’achat VEFA ou "Vente en l'État Futur d’Achèvement" se concrétise par la signature de l’acte authentique chez le notaire. Lors d'un achat VEFA, les paiements sont échelonnés et planifiés selon l’avancement des travaux. De plus, vous bénéficiez d’une sécurité juridique renforcée grâce aux garanties légales du neuf.

5. Suivre la construction et la livraison du programme immobilier neuf

Pendant la construction, LELIEVRE Immobilier vous informe et vous accompagne pour le suivi du chantier, le choix des éventuels aménagements ou équipements complémentaires à prévoir. Une visite de pré-livraison est organisée pour valider la conformité du logement selon les dispositions du contrat.

À la livraison, vous découvrez votre bien fini, conforme à vos attentes et protégé par les garanties constructeur.

Les garanties du neuf : votre sécurité avant tout

Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de garanties spécifiques qui n’existent pas dans l’ancien :

• Garantie de parfait achèvement : prise en charge des défauts signalés après la livraison.
• Garantie biennale : couvre les équipements pendant deux ans.
• Garantie décennale : protège la structure du bâtiment pendant dix ans.

Ces protections offrent une véritable tranquillité d’esprit et sécurisent durablement votre projet immobilier neuf.

Financer son achat immobilier neuf

Le financement d’un achat neuf est facilité par des dispositifs avantageux. On peut citer les suivants par exemple.

• Frais de notaire réduits, permettant de diminuer l’apport nécessaire.
• Taux d’emprunt attractifs pour les primo-accédants.
• Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources.

Nos conseillers spécialisés dans l'immobilier neuf vous accompagnent pour préparer votre dossier de financement et fournir toutes les pièces permettant d'obtenir les meilleures conditions pour l'achat de votre bien immobilier neuf.

Le saviez-vous ? Plusieurs banques proposent de "booster" le PTZ en le complétant par des emprunts bancaires à des taux très avantageux. Renseignez-vous !

Un accompagnement sur mesure avec LELIEVRE Immobilier

Depuis plus de 70 ans, LELIEVRE Immobilier accompagne les acquéreurs dans la réussite de leur projet immobilier. Nos conseillers spécialisés dans l'immobilier neuf vous conseillent à chaque étape : du choix du programme à la signature, jusqu’à la livraison du achat neuf.

Nos implantations locales au Mans, à Laval, à Nantes et à Paris notamment garantissent un accompagnement de proximité et une parfaite connaissance du marché immobilier local. Par un ancrage local avec des agences immobilières dans les principales villes du Grand Ouest, nous restons présents aux côtés de chaque client sur le long-terme.

Au-delà de la promotion immobilière et la commercialisation d'immobilier neuf, LELIEVRE Immobilier propose la gestion locative de votre bien immobilier ainsi que le syndic de copropriété dans les résidence neuves que nous avons conçues et construites.

Nous le construisons avec vous, en toute confiance. Concrétisez votre achat en toute sérénité.

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