Gestion locative : faire gérer vos biens immobiliers par un professionnel

Le rôle du gestionnaire locatif

Le rôle du gestionnaire locatif est de faciliter la vie des propriétaires bailleurs en prenant en charge la gestion de leurs biens immobiliers locatifs. Si vous êtes propriétaire bailleur et que vous cherchez un gestionnaire locatif pour votre maison ou votre appartement, contactez-nous ! LELIEVRE Immobilier propose une prestation fiable et complète.

Préserver et valoriser votre patrimoine immobilier avec l’accompagnement d’un professionnel.

La mission du gestionnaire locatif est de s'occuper de toutes les tâches liées à la location de votre bien immobilier, de la recherche de locataires à la gestion des éventuels problèmes avec ces derniers. C'est votre interlocuteur privilégié. Il suit au quotidien votre bien immobilier, s'assure de sa gestion et de sa location efficaces et de sa rentabilité.

Le gestionnaire locatif se charge de la relation avec votre locataire, en s'assurant que toutes les obligations contractuelles sont respectées. Il veille au paiement des loyers et des charges, à la gestion des travaux, à l'entretien de votre logement, à la gestion des éventuels contentieux. Tout ceci en lien constant avec vous, propriétaire bailleur.

Quelles sont les missions du gestionnaire immobilier locatif ?

En nous conviant la gestion locative, vous n'aurez plus à vous soucier au quotidien de l'administration de votre bien immobilier. Cela vous permet de vous concentrer sur d'autres activités importantes et plus agréables ! Vous bénéficierez également de l'expertise d'un professionnel de l'immobilier, qui saura vous conseiller et vous accompagner tout au long de la gestion de votre bien immobilier locatif. Enfin, vous bénéficierez d'un suivi personnalisé et régulier, avec des rapports réguliers et détaillés sur la situation de votre bien immobilier et les actions menées.

Gestion locative : que faisons-nous pour vous ?

GESTION ADMINISTRATIVE : relations avec le locataire

• Gestion des mouvements de locataire : validation d’une entrée ou d’un départ, réalisation de l’état des lieux, visite conseil préalable à l’état des lieux de sortie.
• Gestion des paiements et des contentieux : envoi des avis d’échéance, édition des quittances, suivi des paiements des loyers, suivi des impayés et procédure de recouvrement, restitution du dépôt de garantie.
• Validation de la solvabilité du locataire : les pièces fournies par le candidat locataire sont validées par votre gestionnaire LELIEVRE Immobilier. Une validation automatique sous 24h avec agrément de notre cabinet d’assurance est proposée en cas de souscription de la Garantie Loyers Impayés (voir page suivante Mandat Sécurité).

GESTION TECHNIQUE : entretien de votre logement

• Suivi de l’entretien et traitement des sinistres : planification, lancement, suivi et contrôle des interventions (dégât des eaux, entretien annuel de chaudière, réparations, présence aux rendez-vous d’expertise, suivi de dossier d’assurance…)
• Réalisation des diagnostics obligatoires : seulement ceux nécessaires.
• Vérification de la police d’assurance multirisque habitation obligatoire du locataire.

GESTION COMPTABLE & FISCALE : vous accompagner et vous informer

• Gestion des paiements : revalorisation annuelle des loyers, virement mensuel des loyers, établissement du solde de tout compte, récupération de la taxe d’ordures ménagères.
• Relationnel avec le Syndic de Copropriété et gestion des charges : domiciliation au sein de l’agence sur demande du mandant, paiement des appels de fonds trimestriels et autres factures, régularisation annuelle des charges auprès du locataire.
• Aide à la déclaration des revenus fonciers : état préparatoire aux revenus fonciers, aide à l’établissement des imprimés.

SUIVI QUOTIDIEN EN TOUTE TRANSPARENCE

Espace Client en ligne avec accès 24/7 : tous les documents sont disponibles dans un espace sécurisé (comptes-rendus de gestion mensuel, bail, factures, états de lieux…) avec une messagerie pour contacter directement votre gestionnaire.

En savoir plus sur l’Espace Client LELIEVRE Immobilier ?

Cette vidéo vous présente les fonctionnalités de l’Espace Client Lelièvre Immobilier : comment accéder à vos documents, payer en ligne, faire une demande de travaux ou de dépannage, contacter votre gestionnaire, ...

Pour plus d'information ou pour faire appel à nos services, n'hésitez pas à contacter l'agence LELIEVRE proche de chez vous.

Pourquoi confier la gestion locative de votre bien à LELIEVRE Immobilier ?

En somme, confier la gestion locative de votre bien immobilier à LELIEVRE Immobilier vous permettra de profiter de nombreux bénéfices. Les services professionnels proposés par LELIEVRE Immobilier vous aideront à gérer votre bien immobilier de manière efficace et à maximiser votre rendement locatif. Les deux types de mandats de gestion locative proposés par LELIEVRE Immobilier vous offrent des options pour répondre à vos besoins en matière de gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur notre prestation de gestion locative.

Avec LELIEVRE Immobilier, bénéficiez d'un service de qualité, personnalisé et adapté à vos besoins. Choisir LELIEVRE, c’est opter pour la qualité et la confiance. Vous bénéficiez de notre longue expérience dans le domaine de la transaction immobilière ainsi que de la force d’un réseau. Les équipes de nos 20 agences mettent à votre service leurs solides connaissances du marché.