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Promotion immobilière avec LELIEVRE Immobilier
LELIEVRE Promotion réalise des opérations immobilières destinées à du logement (résidence principale, investissement locatif, social), des locaux tertiaires, des bâtiments d’enseignement ou de santé, des équipements industriels,… LELIEVRE Promotion pratique des VEFA, des CPI, des ventes en bloc à des clients particuliers ou professionnels. Elle adapte les performances techniques et énergétiques des bâtiments aux besoins du marché et de ses acquéreurs.
LELIEVRE Promotion : une renommée bâtie sur des opérations de qualité
Depuis 1989, LELIEVRE Promotion est le partenaire de confiance des élus et des collectivités territoriales de la région parisienne et du Grand Ouest. La branche promotion et constructions immobilières de LELIEVRE Immobilier s’appuie sur la force et le réseau du Groupe LELIEVRE.
Le Groupe LELIEVRE est une entreprise familiale qui dispose de plus de 75 ans d'expérience dans l'immobilier. LELIEVRE Immobilier a diversifié ses activités dans tous les métiers de l'immobilier. Au travers de ces activités, nos équipes spécialisées et complémentaires nous apportent une compétence pluridisciplinaire. Pour le neuf ou l'ancien, la construction et l'aménagement, l'AMO Ingénierie, la gestion et le syndic, nous proposons à nos clients des réponses sur-mesure. En tant que promoteur immobilier, cette vision à 360° de leurs projets est gage de fiabilité et d'efficacité.
Spécialisée dans le domaine de la promotion immobilière, LELIEVRE Promotion effectue également des missions de maître d’ouvrage délégué (MOD) ou d’assistance à la maîtrise d’ouvrage (AMO) via la branche AMO Ingénierie du groupe.
Promotion immobilière : des réalisations nombreuses et variées
LELIEVRE Promotion livre chaque année de nombreux projets d'immobilier neuf dans différents secteurs tels que des :
- Logements, logements sociaux et/ou en accession simplifiée
- Bureaux
- Commerces
- Equipements d’enseignements
- Equipements hospitaliers et paramédicaux
- Equipements industriels…
Une équipe de professionnels passionnés d'immobilier
Pour répondre aux attentes de ses clients, LELIEVRE Promotion peut s’appuyer sur ses nombreux talents : des hommes et des femmes passionnés, experts de la gestion de projet. Notre fine connaissance du marché de l'immobilier neuf et ancien est un atout incontournable. Animés par un grand professionnalisme, nos collaborateurs guident nos partenaires et leur proposent les projets de construction les plus pertinents. Réaliser leurs projets de logement ou d’équipement selon leur attente et leurs contraintes est notre priorité.
Par ailleurs, LELIEVRE Promotion s’appuie aussi sur la force du groupe LELIEVRE qui a placé l’immobilier au cœur de ses compétences. Ainsi que ce soit pour l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, la construction, la commercialisation ou la gestion, tant pour les logements que pour les locaux professionnels, LELIEVRE Immobilier s'occupe de tout. Le travail d’équipe, le respect de l’environnement, la reconnaissance des performances techniques, qualitatives et humaines sont au cœur de nos valeurs et de nos préoccupations.
Suivez ce lien pour en savoir plus sur notre activité de promotion immobilière :
Quel est le rôle d'un promoteur immobilier ?
Le rôle d'un promoteur immobilier est essentiellement de développer des projets immobiliers, du concept initial à la réalisation finale. Un projet de construction immobilière se construit par étape.
- Identification des opportunités : Le promoteur immobilier recherche des opportunités d'investissement foncier. Terrains vacants, ou bâtiments à rénover sont des projets de développement potentiels.
- Évaluation des sites : L'opportunité étant identifiée, le promoteur évalue le site pour déterminer sa faisabilité. Par exemple, analyse de la réglementation locale, des coûts de construction, de la demande du marché, etc.
- Financement : Le promoteur immobilier doit ensuite trouver les sources de financement nécessaires pour le projet. Les méthodes de financement sont vairées : prêts bancaires, investisseurs privés, fonds propres personnels, ou autres.
- Conception du projet : Le promoteur immobilier s'entoure d'une équipe pluridisciplinaire interne ou en sous-traitance. Il travaille avec des architectes, des ingénieurs, des géomètres, des experts... Cette équipe doit concevoir le projet immobilier neuf. La réglementation, les besoins du marché et les contraintes budgétaires guident cette construction du projet.
- Obtention des autorisations : Le promoteur doit obtenir toutes les autorisations et les permis nécessaires auprès des autorités locales pour commencer la construction.
- Construction : Une fois les autorisations obtenues, le promoteur supervise la construction du programme neuf. Il s'assure que les travaux sont réalisés conformément aux spécifications et aux délais prévus.
- Commercialisation : Une fois le projet terminé, le promoteur est chargé de commercialiser les biens immobiliers. Selon le programme immobilier, il peut s'agir de logements ou d'immobilier professionnel. Cela peut impliquer la vente de lots individuels ou la vente en bloc.
- Gestion du projet : Le promoteur est le responsable et le garant de la gestion globale du projet. Il s'assure du respect du budget et des délais. Il sélectionne les entreprises en charge de la construction. Il détecte et traite tout problème éventuel qui peut survenir en cours de construction.
- Gestion des risques : Le promoteur immobilier suit le mieux possible l'avancement de la construction pour éviter tout retard, anticiper les différentes étapes et les besoins de financement.
- Vente ou location des biens : Une fois terminée la construction du programme de logements ou de locaux tertiaires, le promoteur immobilier assure la commercialisation des lots.
En résumé, un promoteur immobilier joue un rôle clé dans le développement, la gestion et la commercialisation de projets immobiliers. Il doit être capable de gérer divers aspects, de la planification initiale à la vente finale, tout en tenant compte des défis et des opportunités du marché immobilier.
L'expérience et la pluridisciplinarité de nos équipes nous permet de mener cette mission de promotion immobilière avec fiabilité et efficacité.
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