L’aménagement foncier avec LELIEVRE Immobilier : créer et valoriser vos terrains constructibles

L’aménagement foncier, une expertise au service de vos projets immobiliers

L’aménagement foncier consiste à organiser, structurer et valoriser l’utilisation des sols afin de permettre la création de terrains constructibles, en lotissements ou non, libres de constructeurs.

Chez LELIEVRE Immobilier, nous accompagnons les communes et les propriétaires fonciers dans toutes les étapes du projet : étude, division, viabilisation et commercialisation des terrains, dans le strict respect de la réglementation en vigueur et selon vos exigences.

Notre mission : créer des espaces de vie durables, agréables et fonctionnels, tout en conciliant développement urbain, attractivité du territoire et préservation de l’environnement.

Atréalis devient LELIEVRE Immobilier : une synergie au service du développement du Grand Ouest et de la France

Dans la continuité de sa croissance et pour renforcer la cohérence de son identité, Atréalis Aménagement, spécialiste de la promotion immobilière et de l’aménagement foncier, notamment à Nantes et Laval, a rejoint le Groupe LELIEVRE en 2021.

Forte de cette intégration et de son expertise reconnue, l’entreprise franchit une nouvelle étape : à compter du 1er janvier 2026, Atréalis devient LELIEVRE Immobilier.

Ce changement de nom marque une nouvelle étape dans l’histoire du Groupe LELIEVRE, entreprise familiale sarthoise forte de plus de 75 ans d’expérience, la volonté d’unifier l’ensemble de ses activités sous une marque unique et fédératrice, symbole de qualité, de continuité de service et d’un savoir-faire global dans tous les métiers de l’immobilier.

En intégrant les équipes et l’expertise d’Atréalis Aménagement, acteur reconnu de l’aménagement foncier à Laval (53) et dans le Grand Ouest, LELIEVRE Immobilier consolide son savoir-faire et étend son périmètre d’action dans l’aménagement foncier.

Cette union renforce la complémentarité des métiers du groupe : aménagement foncier, promotion immobilière, achat, vente, location, gestion et syndic. 

Grâce à son ancrage historique en Sarthe (72) et à ses agences implantées au Mans, à Laval (53) et à Nantes (44), LELIEVRE Immobilier bénéficie d’une position géographique stratégique au cœur du Grand Ouest.

Cette implantation centrale lui confère un rayonnement régional et national, permettant d’accompagner efficacement les collectivités, investisseurs, particuliers et professionnels dans la conception et la réalisation de programmes durables, innovants et adaptés aux besoins de chaque territoire.

Porté par cette synergie, LELIEVRE Immobilier poursuit son engagement : concevoir et bâtir les espaces de vie de demain, en conciliant respect de l’environnement et attractivité locale.

Qu’est-ce que l’aménagement foncier ?

L’aménagement foncier est un processus global qui vise à répartir et optimiser l’usage des terres dans un objectif de développement harmonieux du territoire.

Il s’applique aussi bien en milieu urbain que rural, et doit répondre aux attentes de la commune ainsi qu’aux besoins des propriétaires fonciers.

Le travail de l’aménageur foncier implique de nombreuses compétences :

• Étude et division des parcelles,
• Création de voies de circulation,
• Mise en place d’infrastructures publiques (eau, électricité, assainissement, voirie),
• Préservation des espaces naturels et agricoles,
• Planification cohérente du développement urbain.

Ces opérations sont souvent réalisées à la demande des collectivités locales ou des propriétaires fonciers, afin de répondre à la demande croissante en logements et de favoriser un développement territorial équilibré.

L’aménagement foncier selon LELIEVRE Immobilier

En tant qu’aménageur foncier expérimenté, LELIEVRE Immobilier conçoit et conduit des projets en étroite collaboration avec les communes, urbanistes et architectes.

Notre objectif : proposer des terrains à bâtir viabilisés, respectueux de l’environnement, et répondant aux besoins réels de la collectivité.

Nous veillons à :

• Limiter l’impact environnemental des projets,
• Préserver les terres agricoles,
• Assurer une cohérence urbanistique à long terme,
• Favoriser la mixité et la qualité de vie dans les nouveaux quartiers.

Les étapes clés d’un projet d’aménagement foncier

Chez LELIEVRE Immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape du processus :

1. Étude préliminaire

Analyse du site (géographie, environnement, économie, urbanisme) pour évaluer la faisabilité du projet et identifier contraintes et opportunités.

2. Planification stratégique

Définition des objectifs d’aménagement, des zones à développer et des infrastructures nécessaires, en accord avec la commune et les réglementations locales.

3. Conception du projet

Élaboration des plans de division et de viabilisation, définition des accès, réseaux, espaces publics et réserves foncières. Ajustement selon les retours des parties prenantes.

4. Étude d’impact environnemental

Évaluation des effets potentiels du projet sur l’environnement et mise en œuvre de mesures compensatoires si nécessaire.

5. Approbation réglementaire

Soumission du projet aux autorités locales pour validation. Cette phase comprend les ajustements administratifs et juridiques nécessaires à la conformité du dossier.

6. Réalisation et suivi

Mise en œuvre des travaux d’aménagement, viabilisation des terrains (eau, électricité, voirie, assainissement) et commercialisation des lots constructibles.

7. Clôture et commercialisation

Une fois le projet finalisé, les terrains à bâtir sont proposés à la vente, prêts à accueillir de nouvelles constructions individuelles ou collectives.

Pourquoi confier votre projet à LELIEVRE Immobilier ?

• Expertise reconnue en aménagement foncier en Sarthe (72), Mayenne, Loire-Atlantique et sur tout le territoire national,
• Présence locale renforcée grâce à nos agences au Mans, à Laval et à Nantes,
• Accompagnement complet, de la conception à la commercialisation,
• Respect des normes environnementales et urbanistiques,
• Collaboration étroite avec les collectivités locales,
• Engagement pour un développement durable et équilibré,
• Synergie accrue depuis la transformation d’Atréalis en LELIEVRE Immobilier, au service d’une offre immobilière globale.

Chaque projet est étudié avec rigueur pour garantir sa faisabilité, sa rentabilité et sa durabilité. Notre priorité : offrir aux futurs habitants un cadre de vie harmonieux et attractif.

LELIEVRE Immobilier, aménageur foncier en Sarthe et partout en France

Basée en Sarthe (72), au cœur du Grand Ouest, LELIEVRE Immobilier bénéficie d’une position géographique stratégique qui lui permet d’intervenir partout en France.

En complément de son siège situé au Mans, l’entreprise dispose également d’agences à Laval (Mayenne) et à Nantes (Loire-Atlantique), renforçant ainsi sa proximité régionale dans les Pays de la Loire et sa capacité d’intervention sur l’ensemble du territoire national.

Cette implantation multiple dans le Grand Ouest offre à LELIEVRE Immobilier un maillage territorial efficace, favorisant une meilleure connaissance des marchés locaux, une réactivité accrue et un accompagnement sur mesure pour chaque projet d’aménagement foncier, qu’il soit local, régional ou national.

Vous avez un projet d’aménagement foncier ou souhaitez valoriser un terrain ?

Faites confiance à LELIEVRE Immobilier, spécialiste de la création et de la viabilisation de terrains constructibles.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour étudier votre projet d’aménagement foncier en Sarthe (72), dans le Grand Ouest (Le Mans, Laval, Nantes), ou partout en France.