Estimation immobilière : connaître la valeur de sa maison ou son appartement

Evaluation maison ou appartement : comment estimer le prix ?

Comment faire estimer un bien immobilier gratuitement ?

Pour vendre votre bien immobilier, il est important d'estimer correctement sa valeur. Les conseillers LELIEVRE sont des experts de l'immobilier sur leur secteur et ils sont en mesure d'estimer le prix de vente d'un bien immobilier en se basant sur l'ensemble des critères incontournables que nous avons évoqués plus haut.

Contactez-nous pour une estimation offerte de votre maison ou de votre appartement

Pour faire estimer la valeur vénale de votre maison ou de votre appartement en vue d'une vente rapide et au juste prix, contactez les conseillers immobiliers des agences immobilières LELIEVRE. Nos équipes sont composées de professionnels experts des métiers de l'immobilier et sont à même de vous conseiller et de vous accompagner pour évaluer le prix de votre maison ou de votre appartement mais aussi de vous conseiller sur les démarches légales et administratives (déclarations, diagnostics énergétiques...). Si quelques travaux rafraîchissement ou de home staging sont nécessaires pour une vente plus rapide et à un prix qui correspond à vos attentes, les conseillers immobiliers LELIEVRE auront les compétences pour vous répondre.

Si vous souhaitez une première approche de la valeur immobilière de votre bien, vous pouvez utiliser notre formulaire d'estimation en ligne. Vous obtiendrez une première idée du prix de vente possible de votre maison ou de votre appartement.

Nos équipes vous contacteront pour affiner cette fourchette de valeur proposée. En effet, il faut bien avoir en tête que rien ne vaut une visite approfondie réalisée par un professionnel pour connaître avec fiabilité la valeur d'un bien immobilier.

Faire estimer au juste prix : la valeur vénale est un calcul essentiel

Dans le cadre de la vente d'un bien immobilier, il est important de bien estimer la valeur du bien pour ne pas avoir de mauvaises surprises avec l'administration fiscale mais aussi pour vendre dans les meilleurs délais et en toute sérénité. Pour estimer le prix de vente de son bien immobilier avant de le vendre, il faut prendre en compte toutes les caractéristiques du logement qui vont avoir une influence : le prix du marché, l'évolution du marché, les conditions de prêts bancaires, la situation géographique, les travaux à prévoir, la luminosité et l'agencement des pièces, etc.

Quel professionnel pour estimer un bien immobilier ?

Si vous envisagez de vendre votre bien immobilier, il est important de connaître sa valeur afin de pouvoir fixer un prix de vente raisonnable. L’estimation d’un bien immobilier peut être complexe et il est recommandé de faire appel à un professionnel de l'immobilier afin vous assurer de la fiabilité de l'estimation de votre maison ou de votre appartement, ou tout autre bien immobilier, compte-tenu de ses caractéristiques et du contexte de marché.

Dans les agences immobilières, le conseiller immobilier spécialisé en transaction (achat/vente) est le professionnel qui peut vous aider à estimer au plus juste le prix de vente de votre bien immobilier. C'est le métier d'un agent immobilier de savoir estimer au mieux la valeur vénale d'une maison ou d'un appartement afin d'être cohérent avec le marché immobilier local et les spécificités du logement.

Comment estimer la valeur de sa maison ou son appartement ?

Pour toute transaction immobilière, le vendeur doit estimer son bien immobilier à vendre en fonction du marché local.

Bien qu'il soit possible de se faire une idée de la valeur de votre bien en ligne grâce à des outils d’estimation immobilière en ligne, chez LELIEVRE Immobilier, nous sommes convaincus que rien ne peut remplacer l'œil avisé et l'expérience de notre conseillers immobiliers. C'est pour cela que nous ne vous proposons, en plus de notre d'outil d'estimation en ligne, de confirmer avec précision et fiabilité l'estimation de la valeur de votre bien immobilier.

En effet, de nombreux éléments extérieurs peuvent influencer l'estimation d'un bien immobilier. tels que la localisation géographique, la luminosité et l'exposition, l'environnement et l'état du bien, un éventuel vis-à-vis, rez-de-chaussée ou rez-de-jardin, superficie, emplacement, état du bien, nombre de pièces... Ou encore, la présence de commerces peut faire augmenter la valeur d'un bien immobilier, car cela peut rendre le bien plus attractif pour les acheteurs potentiels. Tout cela n'est pas pris en compte par une machine !

Comment évaluer la valeur de son bien immobilier pour une vente rapide ?

Estimer à son juste prix la valeur vénale de votre maison ou de votre appartement est donc essentiel. C'est la somme que l'on estime pouvoir en tirer en le vendant. Si l'estimation de cette valeur est trop faible, le vendeur sera tout naturellement insatisfait mais si l'estimation de la valeur de votre bien immobilier est trop élevée par rapport au marché immobilier local, le délai de vente risque d'être long, ce qui sera pour vous - le vendeur- également une source d'insatisfaction puisque la valeur surestimée de votre maison ou de votre appartement ne sera pas en cohérence avec les prix du marché et risque d'être un frein pour attirer les acheteurs potentiels.

Comme pour vendre un bien immobilier, il est important d'estimer correctement la valeur de votre bien, nous vous proposons une visite de votre maison ou de votre appartement pour que notre conseiller immobilier réalise une estimation de la valeur de votre bien immobilier à sa plus juste valeur. Vous souhaitez échanger sur votre projet ? Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur l’étendue de nos services ?

Contactez une agence immobilière LELIEVRE Immobilier pour faire estimer ma maison ou mon appartement.