Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Tours ou en Indre-et-Loire (37) ? Vous souhaitez louer votre bien immobilier en toute confiance ? LELIEVRE Immobilier accompagne les propriétaires bailleurs tourangeaux à chaque étape, de l’estimation du loyer à la gestion locative complète, en s’appuyant sur une parfaite connaissance du marché local.
Grâce à notre présence historique sur le territoire, nous vous aidons à sécuriser vos revenus locatifs tout en valorisant durablement votre patrimoine immobilier.
Une estimation juste du loyer est essentielle pour attirer les bons locataires et louer dans les meilleurs délais. Nos conseillers analysent le marché locatif manceau, les caractéristiques de votre bien et la demande locale afin de déterminer un loyer cohérent et compétitif. L’estimation est personnalisée et sans engagement.
La mise en valeur de votre bien immobilier est un enjeu majeur pour attirer les candidats locataires. Leur profil sélectionné permet d'organiser des visites efficaces (toujours accompagnées) et de louer sans délai afin de limiter la vacance locative et les risques d'impayé.
Présentes localement, nos équipes connaissent les spécificités des quartiers de Tours et les attentes des locataires. Cette proximité nous permet de proposer un accompagnement réactif et efficace, adapté aux enjeux des propriétaires bailleurs.
Le marché locatif de Tours affiche une relative stabilité avec un loyer moyen qui s'établit autour de 16,33 €/m² en 2025, soit une légère baisse de 4,7% par rapport à l'année précédente. Malgré cette légère décrue, Tours reste la ville la plus chère de la région Centre-Val de Loire, devant Chartres et Orléans, tout en demeurant bien moins onéreuse que Paris. Le marché tourangeau favorise largement les petits logements, studios et T1 représentant près la moitié des locations réalisées, portés par une forte demande étudiante avec plus de 33 000 étudiants dans l'agglomération tourangelle. La tension locative reste modérée, nettement inférieure à ce que l'on peut observer dans des villes comme Lyon, Rennes ou Paris. Les logements meublés, plébiscités par les étudiants et jeunes actifs, représentent un peu plus de la moitié des locations, reflétant un marché dynamique et adapté aux besoins d'une population mobile et jeune.
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