Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Rennes ou dans une commune d'Ille-et-Vilaine (35) ? Vous souhaitez louer votre bien immobilier en toute confiance ? LELIEVRE Immobilier accompagne les propriétaires bailleurs rennais à chaque étape, de l’estimation du loyer à la gestion locative complète, en s’appuyant sur une parfaite connaissance du marché local.
Grâce à notre présence historique sur le territoire, nous vous aidons à sécuriser vos revenus locatifs tout en valorisant durablement votre patrimoine immobilier
Une estimation juste du loyer est essentielle pour attirer les bons locataires et louer dans les meilleurs délais. Nos conseillers analysent le marché locatif rennais, les caractéristiques de votre bien et la demande locale afin de déterminer un loyer cohérent et compétitif. L’estimation est personnalisée et sans engagement.
La mise en valeur de votre bien immobilier est un enjeu majeur pour attirer les candidats locataires. Leur profil sélectionné permet d'organiser des visites efficaces (toujours accompagnées) et de louer sans délai afin de limiter la vacance locative et les risques d'impayé.
Présentes localement, nos équipes connaissent les spécificités des quartiers de Rennes et les attentes des locataires. Cette proximité nous permet de proposer un accompagnement réactif et efficace, adapté aux enjeux des propriétaires bailleurs.
Le marché locatif rennais se caractérise par une tension particulièrement élevée, positionnant Rennes comme la deuxième grande ville française la plus tendue après Lyon. Cette tension locative à Rennes s'explique par une demande soutenue portée par 68 000 étudiants et un dynamisme économique attractif, face à une offre de logements insuffisante. Les loyers affichent une hausse significative avec un prix moyen élevé, progressant plus rapidement que dans la plupart des grandes villes françaises. Le marché rennais favorise massivement les studios et T1 qui représentent près de la moitié des locations réalisées, avec une part importante de chambres chez l'habitant, témoignant des difficultés des locataires à trouver un logement. Les petites surfaces affichent des loyers pouvant atteindre 19 €/m², soulignant la forte demande et la rareté de l'offre. Seuls les étudiants, contraints par leur parcours, changent régulièrement de logement, ce qui explique pourquoi l'essentiel des biens ayant changé de locataire concernent des petites surfaces dans les quartiers étudiants. Les taux de vacance locative font partie des plus faibles de France, confirmant un marché extrêmement tendu qui avantage clairement les propriétaires bailleurs.
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