Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Nantes ou en Loire Atlantique (44) ? Vous souhaitez louer votre bien immobilier en toute confiance ? LELIEVRE Immobilier accompagne les propriétaires bailleurs nantais et ligériens à chaque étape, de l’estimation du loyer à la gestion locative complète, en s’appuyant sur une parfaite connaissance du marché local.
Grâce à notre présence historique sur le territoire, nous vous aidons à sécuriser vos revenus locatifs tout en valorisant durablement votre patrimoine immobilier.
Une estimation juste du loyer est essentielle pour attirer les bons locataires et louer dans les meilleurs délais. Nos conseillers analysent le marché locatif nantais, les caractéristiques de votre bien et la demande locale afin de déterminer un loyer cohérent et compétitif. L’estimation est personnalisée et sans engagement.
La mise en valeur de votre bien immobilier est un enjeu majeur pour attirer les candidats locataires. Leur profil sélectionné permet d'organiser des visites efficaces (toujours accompagnées) et de louer sans délai afin de limiter la vacance locative et les risques d'impayé.
Présentes localement, nos équipes connaissent les spécificités des quartiers de Nantes et des communes alentours ainsi que les attentes des locataires. Cette proximité nous permet de proposer un accompagnement réactif et efficace, adapté aux enjeux des propriétaires bailleurs.
Le marché locatif nantais connaît une phase de stabilisation du loyer moyen en 2025 par rapport à 2024. Cette évolution marque un tournant après plusieurs années de hausse continue, s'expliquant par une diminution de la demande locative et par la difficulté des locataires à suivre l'augmentation des loyers. Nantes conserve néanmoins sa position de ville la plus chère des Pays de la Loire, devant Angers et Saint-Nazaire, avec des loyers supérieurs de près de 80% à la moyenne provinciale. Le marché locatif nantais favorise les studios et T2 qui représentent respectivement à eux deux un peu plus de la moitié des locations réalisées à Nantes. Le marché locatif à Nantes est porté par environ 63 000 étudiants dans l'agglomération nantaise. La tension locative reste relativement contenue et nettement inférieure à celle de Rennes ou Paris par exemple. Cela témoigne d'un marché certes dynamique mais moins saturé que d'autres grandes métropoles. Les logements meublés représentent 62% des locations annuelles, reflétant une forte demande de la part des étudiants et jeunes actifs en quête de flexibilité.
La forte demande locative à Nantes nécessite une estimation fine du montant de votre loyer et une sélection rigoureuse des locataires pour sécuriser la location.
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