Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison au Mans ou dans la Sarthe (72) ? Vous souhaitez louer votre bien immobilier en toute confiance ? LELIEVRE Immobilier accompagne les propriétaires bailleurs manceaux à chaque étape, de l’estimation du loyer à la gestion locative complète, en s’appuyant sur une parfaite connaissance du marché local.
Grâce à notre présence historique sur le territoire, nous vous aidons à sécuriser vos revenus locatifs tout en valorisant durablement votre patrimoine immobilier.
Une estimation juste du loyer est essentielle pour attirer les bons locataires et louer dans les meilleurs délais. Nos conseillers analysent le marché locatif manceau, les caractéristiques de votre bien et la demande locale afin de déterminer un loyer cohérent et compétitif. L’estimation est personnalisée et sans engagement.
La mise en valeur de votre bien immobilier est un enjeu majeur pour attirer les candidats locataires. Leur profil sélectionné permet d'organiser des visites efficaces (toujours accompagnées) et de louer sans délai afin de limiter la vacance locative et les risques d'impayé.
Présentes localement, nos équipes connaissent les spécificités des quartiers du Mans et les attentes des locataires. Cette proximité nous permet de proposer un accompagnement réactif et efficace, adapté aux enjeux des propriétaires bailleurs.
Le Mans bénéficie d’un marché locatif attractif, porté par sa population étudiante, ses pôles économiques et sa qualité de vie. La demande locative est soutenue, notamment pour les appartements bien situés et les logements proches du centre-ville. Certains secteurs, comme le centre-ville, les quartiers proches des universités ou les zones bien desservies par les transports, présentent une tension locative favorable aux propriétaires.
Le marché locatif du Mans se distingue par sa compétitivité et son accessibilité, avec un loyer moyen stable, largement inférieur à Paris. Le marché manceau favorise les studios et T1 qui représentent près de la moitié des locations réalisées, portés par environ 14 000 étudiants dans les établissements de la ville (avec un projet de passer à 20 000 à l'horizon 2030). La tension locative évolue, rendant de plus en plus difficile la recherche d'une location au Mans. Le Mans bénéficie d'une dynamique économique attractive et d'un cadre de vie agréable qui soutiennent une demande locative constante, tout en conservant des prix encore abordables, bien que en progression. Les logements meublés représentent la moitié des locations annuelles, témoignant d'un marché équilibré entre locations vides et meublées. La rentabilité locative moyenne se situe entre 6 et 8%, rendant la ville particulièrement attractive pour les investisseurs en quête d'un bon rendement locatif sans la pression des grandes métropoles. Avec des investisseurs immobiliers toujours au rendez-vous, le marché locatif manceau confirme son dynamisme et reste un marché porteur pour les propriétaires bailleurs.
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