Investissement LMNP au Mans : optimisez votre fiscalité et développez votre patrimoine

Le régime LMNP, une solution simple et efficace d'investissement dans l'immobilier locatif meublé. Optimisez votre fiscalité et créez une patrimoine rentable avec le statut Loueur Meublé Non Professionnel.

Investissement LMNP au Mans : optimisez votre fiscalité et développez votre patrimoine

Le régime LMNP, une solution simple et efficace pour investir dans l'immobilier locatif meublé

Vous souhaitez faire travailler votre épargne intelligemment, créer un revenu complémentaire et alléger votre fiscalité ? L’investissement LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est l’une des meilleures stratégies pour atteindre vos objectifs patrimoniaux, même avec un budget maîtrisé.

Chez LELIEVRE Immobilier, nous vous accompagnons pas à pas dans la mise en place d’un investissement rentable, sécurisé et sur-mesure, à travers le LMNP.

Pourquoi choisir le statut LMNP pour investir ?

L’investissement LMNP séduit de plus en plus d’investisseurs particuliers – et pour de bonnes raisons :

✅ Patrimoine solide : vous devenez propriétaire d’un bien locatif meublé, valorisable et transmissible

✅ Revenus défiscalisés : le régime d’amortissement permet de percevoir des loyers avec très peu, voire aucune imposition

✅ Rentabilité optimisée : un logement meublé se loue plus cher qu’un logement nu

✅ Statut accessible à tous : pas de plafond de revenus, peu de contraintes

🎯  Une stratégie idéale pour préparer votre retraite, protéger vos proches ou compléter vos revenus actuels.

Un exemple concret d’investissement LMNP au Mans

Pour illustrer les avantages de l’investissement LMNP, voici un cas réel dans un programme immobilier neuf au Mans : La Calandre.

Cette résidence moderne et confidentielle est située dans un quartier calme et recherché, à quelques pas du centre-ville et des commodités. C’est un bien idéal à meubler et louer rapidement.

💡Exemple d'investissement LMNP au Mans :

LELIEVRE Conseil en Gestion de Patrimone propose des offres d'investissement immobilier clé-en-main répondant aux attentes de chaque investisseur. Voici un exemple concret* d'investissement LMNP au Mans. Le programme neuf La Calandre est une opportunité idéale pour investir.

• Type de bien : studio neuf meublé
• Prix d’achat : 95 800 €
• Apport personnel : 10 000 €
• Crédit sur 20 ans : 546 € / mois
• Effort mensuel : 199 € / mois seulement

Souhaitez-vous une simulation personnalisée ? Contactez LELIEVRE Conseil en Gestion de Patrimone pour une étude ciblée et concrète selon votre profil d'investissement et vos objectifs !

📌 Le Mans : un choix stratégique pour un investissement LMNP

Située à 55 min de Paris en TGV, Le Mans est une ville à taille humaine qui bénéficie d’un fort dynamisme économique, universitaire et locatif.

Avec plus de 13 000 étudiants, des zones d’activités tertiaires et industrielles dynamiques, et une qualité de vie attractive, la demande pour des logements meublés y est constante. Un investissement LMNP au Mans offre ainsi un excellent compromis entre rentabilité, sécurité et potentiel de valorisation.

Objectif : faire du Mans une ville étudiante et universitaire.

En effet, Le Mans affiche la volonté de devenir la ville la plus attractive du Grand Ouest. Le Mans a annoncé un plan d'investissement sans précédent qui vise à faire passer la population étudiante de 13 000 à 20 000 étudiants d'ici 2030. Une perspective dans laquelle un investissement locatif en LMNP au Mans prend tout sons sens !

Le marché locatif du Mans est particulièrement tendu, surtout sur les petites surfaces (appartements T1 et T2). Ainsi, cette croissance attendue du nombre d'étudiants au Mans laisse prévoir une demande locative encore plus forte !

Entrez dans la course et investissez dans l'immobilier locatif au Mans.

🧠 Pourquoi faire appel à LELIEVRE Immobilier pour votre investissement LMNP ?

Depuis plus de 60 ans, LELIEVRE Immobilier accompagne les particuliers dans leur stratégie patrimoniale. Notre expertise locale et notre connaissance fine du marché manceau vous garantissent :

• Des opportunités d’investissement LMNP ciblées et performantes
• Un accompagnement sur mesure, de la simulation à la signature
• Un réseau de partenaires (banques, notaires, gestion locative) pour vous simplifier la vie
• Un dossier complet, clé-en-main pour optimiser votre investissement LMNP, sans imprévu

📞 Lancez votre projet d’investissement LMNP dès aujourd’hui

Vous avez un projet d'investissement immobilier ? Vous vous interrogez sur la meilleure façon de mobiliser votre épargne ?

LELIEVRE Immobilier est à votre disposition pour étudier votre projet d’investissement locatif meublé au Mans et dans le Grand Ouest.

✔️ 60 ans d’expérience

✔️ Un interlocuteur unique

✔️ Une stratégie claire et rentable

*Simulation d'investissement pour un studio meublé. Hors honoraires de gestion et frais annexes. Effort mensuel d’investissement estimé pour un apport personnel de 10 000 €, un emprunt de 95 056 € avec taux nominal de 3,4% sur 240 mois et pour un loyer mensuel estimé de 362 €/mois. Sous réserve d’obtention d’un crédit bancaire selon taux d’intérêt en vigueur. Voir conditions générales de vente auprès de nos conseillers. Lot 002, appartement T1, 19 m², sous réserve de disponibilité. Non contractuel.