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Le Mans - Immobilier d'entreprise, tertiaire et d'activités : point sur le marché 2022

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Pour implanter ou déplacer votre entreprise à Le Mans, faites appel aux conseillers LELIEVRE Immobilier d'Entreprise. Professionnels du marché local et disposant d'un réseau de contacts privilégiés, nos négociateurs sont attentifs à vos besoins et répondent précisément à vos attentes et vos contraintes. 

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Vous accompagner dans la vente et location de bureaux au Mans et en Sarthe

LELIEVRE Immobilier d'Entreprise Le Mans : bureaux, locaux d'activité ou commercial...

Nos conseillers en immobilier d'entreprise vous proposent une sélection de locaux professionnels adaptés à tous types d'activités, au Mans et en Sarthe. Quel que soit votre projet d'immobilier d'entreprise, nos conseillers vous proposeront les meilleures opportunités de locaux professionnels. Consulter tous nos annonces d'immobilier d'entreprise sur Le Mans et dans la Sarthe à l'aide de notre moteur de recherche : 

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LELIEVRE Immobilier d'Entreprise, 4 agences dans le Grand Ouest

Locaux professionnels conseillers en immobilier d'entreprise vous accueillent dans 4 agences dans le Grand Ouest : 

Le marché de l'immobilier d'entreprise au Mans (Sarthe)

LELIEVRE Immobilier d'Entreprise (IEL), membre du CiMans

L'association Ci-Mans, ou Club Immobilier du Mans, est un club de professionnels de l'immobilier au Mans. Ce club fédère les acteurs de l’immobilier professionnel sur le territoire de Le Mans Métropole et du département de Sarthe : promoteurs, investisseurs, agences immobilières, agence de Développement Economique, foncières privées ou publiques, utilisateurs. L'objectif du CiMans est de partager les expériences et s’informer mais aussi de tenir un observatoire  du secteur de l’immobilier  professionnel dans les principaux domaines : industrie,  logistique, tertiaire, commerce.

En tant que membre actif du CiMans, LELIEVRE Immobilier d'Entreprise Le Mans suit au plus près les évolutions du marché et des opportunités en vente et location d'immobilier d'entreprise (bureaux, entrepôts, commerces, ateliers...) sur Le Mans Métropole et en Sarthe.

Voici les derniers chiffres du marché de l'immobilier d'entreprise au Mans, en 2021, pour la vente et la location de bureaux, de locaux d'activités, de locaux commerciaux et d'entrepôts.

Quelques mots sur le marché de l'immobilier tertiaire au Mans

Pour parler du marché de l'immobilier professionnel au Mans, il faut noter que Le Mans, Le Mans Métropole et, d'une façon plus générale, le département de la Sarthe, possèdent de nombreux atouts en terme d’attractivité concernant l’offre immobilière tertiaire, notamment grâce à sa localisation et son accessibilité.

A ce jour, les chiffres permettant de faire le bilan de l'année 2022 n'étant pas encore connus, nous pouvons dire quelques mots sur l'année 2021. Le marché de l'immobilier en 2021 se caractérisait par des chiffres records en terme de volume de m² vendus et du nombre de transactions réalisées en particulier pour les locaux commerciaux et les locaux d’activités.

Gilles Hériveau, Directeur de LELIEVRE Immobilier d'Entreprise, commente la situation et l'évolution du marché de l'immobilier d'entreprise de Le Mans et de la Sarthe : "Le Mans jouit d'une très belle attractivité pour les investisseurs mais aussi pour les entreprises qui souhaitent s'installer ou se développer. Les 2 pôles géographiques qui émergent le plus en immobilier professionnel au Mans sont :

  • le quartier Universités, avec un accès facile depuis la sortie d'autoroute A11 Le Mans Ouest et la ligne de tramway T2 qui rejoint le centre-ville en 15 minutes
  • le quartier Gare sud, avec la ligne TGV qui permet de rejoindre Paris, Nantes ou Rennes en moins d'1 heure. La zone de la Gare TGV - Novaxis / Novaxud vit des changements importants qui feront sans doute bouger le marché immobilier de ce quartier dans les prochains mois."

Le marché et la demande en immobilier d'entreprise sont orientés principalement vers de l’achat. On note une prédominance des transactions de bureaux de petites et moyennes surfaces (300 à 500 m²). En location de bureaux, le marché subit une pénurie d'offre mais la disponibilité devrait repartir à la hausse avec quelques projets immobiliers de constructions neuves et de réhabilitation.

LELIEVRE Immobilier est depuis longtemps l'un des acteurs majeurs de l'immobilier d'entreprise manceau et sarthois. Parmi les références à son actif, on peut relever de belles réalisations avec les programmes OXXO, Uptown et Arobase (projets immobilier à Rouillon) qui totalisent près de 10 000 m² développés pour le seul secteur Université au Mans.

Après une belle année 2022, 2023 a démarré avec plusieurs très beaux projets d'intérêt pour les entreprises et commerces en recherche de locaux professionnels. Le périmètre gare sud connait une dynamique forte avec 2 programmes à livrer pour 2023.

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