Vente - Maison 7 pièces 213 m²
SABLE SUR SARTHE (72300)

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Propriété de caractère - SAINT-DENIS-D'ANJOU

À 15 minutes de la gare de Sablé-sur-Sarthe - Moins d'1h30 de Paris via TGV

Nichée dans un cadre bucolique en bord de Sarthe, à l'abri de tout vis-à-vis, cette charmante propriété offre un environnement paisible et verdoyant. Elle développe 212,8 m2 habitables répartis sur deux niveaux, au coeur d'un terrain arboré de près d'un hectare.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale, idéale pour les moments en famille ou entre amis, d'une salle de bains ainsi que de cinq chambres, dont deux suites parentales, l'une d'elles située au rez-de-chaussée avec WC privatif.

Une mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace bureau, coin lecture ou détente.
À l'étage : une seconde salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

Extérieurs :

Une dépendance de caractère avec poutres apparentes et cheminée, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de réception, espace loisirs...)

Un garage

Une piscine chauffée avec couverture

Un poulailler

Un terrain paysagé, parfaitement entretenu, comprenant une mare naturelle et un jardin arboré, idéal pour savourer le calme de la campagne.

Informations complémentaires :

Chauffage au fioul

Assainissement individuel

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.

? Un bien rare, mêlant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.