Vente - Maison 5 pièces 113 m²
SABLE SUR SARTHE (72300)

Maison de charme 5 pièces - Quartier Gastines-Leclerc, Sablé-sur-Sarthe (72300)

Située à Sablé-sur-Sarthe proche de la gare, cette maison mitoyenne pleine de potentiel offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux séjour avec une superbe cheminée, d'un salon attenant accessible par de jolies portes à la française, également équipé d'une cheminée, d'une grande chambre lumineuse avec cheminée, d'une salle de bains, d'une cuisine, d'un cellier (non chauffé) et de toilettes séparées.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres généreuses, dont une avec lavabo, ainsi que deux greniers offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos envies.

À l'extérieur, vous serez séduit par un charmant jardin arboré et fleuri, idéal pour les beaux jours.

Confort et équipements : chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage.

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation : salle de bains, cuisine, et isolation extérieur.

Les plus : belle luminosité, volumes intéressants, charme de l'ancien avec cheminées, jardin agréable.

Une belle opportunité à saisir pour créer votre futur chez-vous dans un environnement paisible !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Date de réalisation du DPE : 22/04/2025