Vente - Maison 5 pièces 142 m²
SABLE SUR SARTHE (72300)

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
Située à Sablé-sur-Sarthe (72300), cette maison de ville à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville.

Développant 142 m2 habitables sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : salon/séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salles de bain, deux WC et un bureau en mezzanine.

Au rez-de-chaussée, un bureau ou une petite chambre avec salle d'eau privative et WC.
Au premier étage, une chambre avec salle de bain et mezzanine idéale pour une chambre ou un espace détente.
Au deuxième étage, une troisième chambre, un grand palier et une belle luminosité.

cette maison allie charme de l'ancien, confort et fonctionnalité, parfaite pour une famille.

Atout majeur : fort potentiel d'investissement.
Le bien peut être divisé en deux logements :

un duplex,

un second logement plus spacieux,

avec cour commune.

Idéal pour résidence principale avec projet locatif ou investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr