Vente - Maison 3 pièces 69 m²
SABLE SUR SARTHE (72300)

Maison de ville avec grand jardin, garage et dépendances

Située à Sablé-sur-Sarthe, cette agréable maison de ville d'environ 68 m2 habitables est implantée sur un terrain arboré d'environ 820 m2, réparti sur plusieurs parcelles cadastrales.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineu, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 12,05 m2 et 10,50 m2, ainsi qu'un second WC indépendant.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les sols sont principalement revêtus de parquet et de carrelage, apportant confort et facilité d'entretien.

À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un vaste jardin arboré offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Les annexes représentent un véritable atout et comprennent :

Un sous-sol complet sous l'ensemble de la maison ,
Un garage ,
Une cave ,
Un atelier.

Grâce à sa situation, à son terrain de belle superficie et à son fort potentiel d'évolution, cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer qu'à un acquéreur désireux de réaliser un projet de rénovation ou de valorisation patrimoniale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.