Vente - Maison 9 pièces 215 m²
PARCE SUR SARTHE (72300)

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
Nichée au coeur de la campagne, à la frontière de la Sarthe et entourée d'un écrin de verdure, cette authentique chaumière pleine de charme n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Son cadre paisible, en parfaite harmonie avec la nature, séduira les amateurs de sérénité et de grands espaces.

Le vaste terrain, généreusement arboré, abrite de nombreux arbres fruitiers non traités -- pommiers, poiriers, pruniers aux fruits jaunes, bleus, verts ou rouges, pêchers et noyers -- offrant un véritable verger à portée de main.

La propriété se distingue par :

L'architecture de la maison, avec ses épais plafonds à poutres apparentes au rez-de-chaussée ,

L'aménagement paysager, sublimé par de majestueux arbres centenaires, un puits, un étang, un salon de thé et les vestiges d'un ancien moulin à eau ,

Son emplacement unique, le jardin s'étendant sur un barrage de la Sarthe et encadré par deux hangars à bateaux ,

Une tour de 14 mètres de haut, renfermant un large escalier en colimaçon en bois massif menant à une mezzanine ouverte sur le salon ,

Un vaste salon, baigné de lumière grâce à ses quatre portes-fenêtres donnant sur la toiture de chaume, et orné d'une imposante cheminée en pierre.

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée : grand séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, chambre avec salle de bains et WC, dressing et WC indépendant.

Étage mansardé : cinq chambres lumineuses, salle de bains, salle d'eau et troisième WC.

Sous-sol : cave et grand garage double.

Équipements : eau de ville, électricité, fosse septique, puits (idéal pour l'arrosage et les besoins annexes).

À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu invite à la détente et aux moments conviviaux. Un chalet en bois complète l'ensemble, parfait pour le stockage du bois ou du matériel de jardin.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette belle demeure de caractère, rare sur le marché


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.