Vente - Maison 6 pièces 122 m²
LOUAILLES (72300)

Maison familiale rénovée - 6 pièces - 4 chambres
Située à Louailles, cette charmante maison familiale entièrement rénovée avec soin offre 121,5 m2 habitables répartis sur deux niveaux, le tout implanté sur un superbe terrain arboré de 2 225 m2, sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, parquet bois massif au sol et équipée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et cocooning. Cette pièce principale s'ouvre sur deux terrasses en bois exotique, orientées est et ouest, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un espace à la fois convivial et fonctionnel.
Vous trouverez également à ce niveau :
Une buanderie,
Un garage isolé avec grenier,
Une chambre avec placard,
Des toilettes séparées,

Une salle d'eau à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de rénovation.

À l'étage :
Le palier distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bains moderne équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, pour un confort optimal.

À l'extérieur :
Un véritable havre de paix vous attend :
Un jardin d'hiver lumineux, idéal pour se détendre ou cultiver vos plantes,
Un petit atelier,
Un préau,

Et un grand jardin arboré soigneusement entretenu, offrant calme et intimité.

Prestations et confort moderne :
Cette maison bénéficie d'équipements récents et performants :

Pompe à chaleur,
Ballon thermodynamique,
Poêle à bois,
Store banne motorisé,
Porte de garage sectionnelle motorisée,
Portail motorisé,
Assainissement conforme aux normes en vigueur.

En résumé :
Une maison lumineuse, confortable et rénovée avec goût, idéale pour une famille en quête de calme et de verdure. Seul petit chantier à prévoir : la rénovation de la salle d'eau du rez-de-chaussée.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du DPE : 22/05/2025