Référence

Acheter un appartement neuf à Carquefou dans le programme Référence, c'est investir dans une localisation privilégiée en plein centre-ville, à seulement quelques kilomètres de Nantes. Située au 40 rue du Marquis de Dion, cette résidence propose des appartements du T1 au T4 et des maisons avec de hautes performances énergétiques. Carquefou, commune de la métropole nantaise en Loire-Atlantique, offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité : écoles maternelles et primaires, collèges, supermarchés, médiathèque, pharmacies et commerces. Parfaitement desservie par les transports en commun vers Nantes, Carquefou séduit les familles et les investisseurs recherchant la qualité de vie périurbaine tout en restant proches de la métropole nantaise. Livraison prévue en juin 2027, le programme Référence bénéficie du PTZ+, du LMNP et de la loi LLI pour optimiser votre investissement immobilier neuf près de Nantes.

Les appartements neufs du programme Référence à Carquefou sont proposés à partir de seulement 99 500 € pour un T1 de 20 m² avec stationnement, ce qui représente une opportunité exceptionnelle près de Nantes en Loire-Atlantique. Les T2 démarrent à 210 000 €, les T3 à partir de 315 000 €, et les T4 à partir de 545 000 €. Certains logements en rez-de-jardin disposent de terrasses et jardins privatifs, comme le T4 de 108 m² à 616 000 € ou le T4 de 117 m² à 625 000 €. Ces prix attractifs pour l'immobilier neuf dans la métropole nantaise incluent des performances énergétiques élevées, des finitions de qualité et un stationnement pour chaque logement. Contactez votre conseiller LELIEVRE Immobilier Nantes pour obtenir la brochure commerciale détaillée et en savoir plus sur ce programme d'exception en centre-ville de Carquefou.

Carquefou, commune de la métropole nantaise en Loire-Atlantique, offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité résidentielle et proximité de Nantes. Située à moins de 10 km du centre de Nantes, Carquefou bénéficie d'excellentes connexions : lignes de bus TAN, accès rapide au périphérique nantais et gare SNCF permettant de rejoindre Paris. Le centre-ville de Carquefou, où se situe le programme Référence rue du Marquis de Dion, concentre tous les services essentiels : établissements scolaires de la maternelle au collège, commerces de proximité, centre commercial Atout Sud, équipements sportifs et culturels dont la médiathèque. Les familles apprécient particulièrement la qualité des écoles, les nombreux espaces verts et les infrastructures sportives. Avec son développement économique dynamique et sa proximité de Nantes, Carquefou garantit une forte demande locative pour votre investissement immobilier neuf en Loire-Atlantique.

Oui, le programme Référence à Carquefou propose des appartements T4 avec de beaux extérieurs, terrasse et/ou jardin privatifs. Plusieurs T4 sont en rez-de-jardin et disposent de terrasses et jardins privatifs, comme les lots B007 et B008 offrant respectivement 117 m² et 108 m² avec extérieurs. Ces configurations exceptionnelles permettent de profiter d'un vrai espace extérieur privatif tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Carquefou et de Nantes. C'est l'opportunité rare de combiner les avantages d’un appartement confortable avec jardin, terrasse et grands volumes, avec la sécurité et les garanties du neuf (RE2020, garanties constructeur, frais de notaire réduits) dans la métropole nantaise. Ces appartements neufs avec jardins sont particulièrement recherchés par les familles souhaitant s'installer à Carquefou en Loire-Atlantique, proche de Nantes. Contactez votre conseiller LELIEVRE Immobilier à Nantes pour découvrir ces opportunités uniques.

Pour investir dans le programme Référence à Carquefou près de Nantes, plusieurs dispositifs fiscaux avantageux sont disponibles. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ+) facilite l'accession à la propriété pour les primo-accédants sous conditions de ressources dans la métropole nantaise. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'optimiser la fiscalité sur les revenus locatifs en amortissant le bien, particulièrement intéressant à Carquefou où la demande locative est forte grâce à la proximité de Nantes et des zones d'activités. La loi LLI (Logement Locatif Intermédiaire) offre également des avantages fiscaux pour les investisseurs. Le droit commun avec déduction des charges foncières reste une option classique. A noter que les frais de notaire réduits pour un achat dans l'immobilier neuf (2-3%) constituent une économie immédiate. LELIEVRE Immobilier vous accompagne dans le montage financier de votre projet d'investissement immobilier neuf à Carquefou en Loire-Atlantique pour maximiser les avantages fiscaux.