Vente - Appartement 4 pièces 87 m²
Paris (75008)

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
Situé au dernier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien de la rue d'Édimbourg, dans le très prisé 8e arrondissement de Paris, cet appartement coup de coeur de 87 m2 pondérés (85,38 m2 loi Carrez / 89,49 m2 au sol) a été entièrement rénové avec soin par un architecte d'intérieur. Seul sur son palier, il bénéficie d'une tranquillité et d'une intimité rares.

Le bien se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-salle à manger ouvrant sur un balconnet avec une vue imprenable sur les toits de Paris, le Sacré-Coeur et le Moulin de la Galette, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. Un ancien WC commun aménagé en débarras, un débarras supplémentaire et deux caves en sous-sol complètent ce bien d'exception.

Chauffage collectif au gaz. Copropriété saine, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir -- les comptes de la copropriété sont équilibrés et la trésorerie solide. DPE D.

Idéalement desservi par les métros Villiers (ligne 2 et 3), Europe (ligne 3) et Saint-Augustin (ligne 9). Le parc Monceau est accessible à seulement 9 minutes à pied. Toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants) sont à portée immédiate.

Un appartement rare, alliant le charme haussmannien à une rénovation contemporaine de qualité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.