Vente - Appartement 2 pièces 36 m²
Paris (75017)

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
Rare dans le secteur des Batignolles, à proximité immédiate des stations Brochant (ligne 13) et pont Cardinet (ligne 14) en face du marché couvert des Batignolles entre le square des Batignolles et le parc Martin Luther King, découvrez ce charmant appartement de 36,4 m2, véritable cocon au coeur de l'un des quartiers les plus prisés du 17e arrondissement.

Niché au sein d'un bel immeuble ancien avec gardienne, parfaitement entretenu, ce joli 2/3 pièces séduit immédiatement par son calme et sa luminosité exceptionnelle. Traversant et bénéficiant d'une quadruple exposition, il profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Sans vis-à-vis direct, il offre une agréable sensation d'intimité en plein Paris.

Son agencement optimisé, sans perte de place, permet de profiter d'un agréable séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec fenêtre et de deux chambres, ou d'une chambre et d'un bureau pour le télétravail. De nombreux rangements viennent compléter ce plan particulièrement fonctionnel.

Le bien est en excellent état sans aucun travaux à prévoir et dispose également d'une cave.

Faibles charges, DPE E, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

Un véritable coup de coeur dans l'esprit village des Batignolles, alliant charme de l'ancien, confort de vie et adresse recherchée.

Prix : 430 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus)
Surface : 36,39 m2 -- 3 pièces
DPE : E

Bien rare sur le marché -- à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr