Vente - Maison 6 pièces 146 m²
VANNES (56000)

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
Vie de hameau, sur Vannes, proche du centre d'affaires du TENENIO : chaleureuse longère du XIXème, traversante, rénovée en 1981 et entretenue dans le temps, offrant 145 m2 habitables sur 980 m2 de parcelle paysagée, arborée.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée et dessert : un double séjour de plus de 40 m2 avec poêle à bois à double combustion, une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale complète, des deuxièmes WC séparés et un espace buanderie avec accès au grenier.

L'étage distribue deux mezzanines, une salle d'eau, des WC et quatre chambres (dont une de plus de 14 m2).

Les plus de ce bien typique : de nombreux rangements, volets électriques en rez-de-chaussée, un double garage avec portes électriques, un grenier, un appentis et deux belles terrasses.

Vous serez séduits par ses volumes habitables, ses puits de lumière, le mélange de matériaux robustes avec ses poutres apparentes et ses différents espaces extérieurs astucieusement aménagés pour profiter au maximum de ses jardins -aux fruitiers succulents-.

Cette charmante propriété offre l'avantage de profiter du calme de la campagne et de la proximité rapide avec les services marchands et non-marchands de la ville, notamment grâce aux transports en commun et aux axes routiers stratégiques accessibles très facilement.

En effet, de cette adresse vous êtes à :
- 1.5 km de la D 767, du Super U de Saint-Avé et de l'accès à la N 165 desservant -entre autres- les Presqu'Îles de Rhuys et de Quiberon
- 2.5 km de l'hôpital privé Océane et du centre du Ténénio (pôle médical et centre d'affaires)
- 4.5 km des bourgs de Plescop et de Saint-Avé (56890)
- 6 km du Port de Vannes et de la gare TGV et de l'hôpital public Chubert

La ville de Vannes abrite une multitude de sites historiques et naturels protégés.

Zones boisées, littoral, développement des voies de circulation dite 'douce', évènement sportifs et culturels... Elle est LA commune au centre du Golfe du Morbihan, une des plus belles baies du Monde.

Ce secteur offre également un large choix de parcours scolaires et de formations professionnalisantes : de la crèche aux études supérieures, ce n'est pas moins d'une trentaine de cursus que vous pourrez expérimenter au sein de la commune.

Liant la qualité de vie aux besoins du quotidien, les habitants de Vannes profitent tout au long de l'année de son dynamisme foisonnant au sein de ce territoire remarquable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr