Vente - Maison 4 pièces 132 m²
TELOCHE (72220)

RARE à seulement 10 minutes au sud du Mans, venez découvrir cette charmante longère idéale pour les passionnés d'équitation ou les amoureux de la nature.
La maison se compose de :
- Un salon.
- Une salle à manger chaleureux avec poêle à bois,
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger.
- Deux chambres confortables de plain-pied.
- Grande salle d'eau avec a douche italienne.

Un grand garage de 70 m2, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier.
Le grenier de 220 m2 au sol, offre la possibilité de créer d'autres chambres ou autres pièces au besoin.

Le terrain de 6 hectares est entièrement clôturé et aménagé pour accueillir chevaux et animaux. Vous y trouverez des abris pour les chevaux, un rond de longe. Possibilité de louer jusqu'à 12 hectares supplémentaires, pour étendre vos espaces selon vos projets.

Atout majeur : une grande grange à rénover avec 4 box à chevaux dont un adapté pour poulinière, offrant un potentiel exceptionnel pour développer une activité équestre ou agricole.

Un cadre calme, verdoyant, à proximité des commodités et des axes routiers, idéal pour allier vie à la campagne et accès rapide au Mans.
Consommation énergie : 500 euros / an de bois et en électricité 700 euros / an facture à l'appui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr