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Exclusivité
Vente - Maison 6 pièces 160 m2
SAINT HERBLAIN (44800)
REF.LD-3325-A-38
322 000 € HAI 2012.5 €/m2
Prix hors honoraires : 308 000.00 €
Honoraires TTC : 14 000.00 €, à la charge de l'acquéreur (soit 4,55 % TTC)
>Voir la grille tarifaire
Honoraires TTC : 14 000.00 €, à la charge de l'acquéreur (soit 4,55 % TTC)
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Description
Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
EXCLUSIVITE VENTE INTERACTIVE
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette grande maison à fort potentiel, idéale pour une famille, une activité libérale ou un projet de vie au calme avec tout le confort.
Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une véranda donnant sur le jardin, prolongeant l'espace de vie avec une belle sensation d'intérieur/extérieur. La véranda mène à un joli patio avec terrasse, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un ancien garage transformé en atelier, parfait pour l'exercice d'une profession libérale (entrée indépendante et places de stationnements), un espace de création ou de loisir.
À l'étage, les anciens combles ont été aménagés pour accueillir trois chambres supplémentaires, un bureau, deux espaces de rangement type greniers, une seconde salle d'eau et des WC, créant ainsi un espace nuit complet, fonctionnel et chaleureux.
L'ensemble offre de beaux volumes et une réelle modularité selon vos besoins.
L'extérieur est un véritable atout : un grand jardin arboré et sans vis-à-vis garantit intimité et tranquillité.
Côté stationnement, de nombreuses places sont disponibles à l'avant et sur le côté de la maison. Un garage indépendant est également présent sur la parcelle, ainsi qu'une dépendance, idéale pour du rangement ou un petit atelier.
VENTE INTERACTIVE - Le prix de première offre possible est fixé à 322 000 euros (honoraires inclus). La participation à la vente interactive est soumise à une visite préalable et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre d'accepter celle de son choix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE VENTE INTERACTIVE
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette grande maison à fort potentiel, idéale pour une famille, une activité libérale ou un projet de vie au calme avec tout le confort.
Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une véranda donnant sur le jardin, prolongeant l'espace de vie avec une belle sensation d'intérieur/extérieur. La véranda mène à un joli patio avec terrasse, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un ancien garage transformé en atelier, parfait pour l'exercice d'une profession libérale (entrée indépendante et places de stationnements), un espace de création ou de loisir.
À l'étage, les anciens combles ont été aménagés pour accueillir trois chambres supplémentaires, un bureau, deux espaces de rangement type greniers, une seconde salle d'eau et des WC, créant ainsi un espace nuit complet, fonctionnel et chaleureux.
L'ensemble offre de beaux volumes et une réelle modularité selon vos besoins.
L'extérieur est un véritable atout : un grand jardin arboré et sans vis-à-vis garantit intimité et tranquillité.
Côté stationnement, de nombreuses places sont disponibles à l'avant et sur le côté de la maison. Un garage indépendant est également présent sur la parcelle, ainsi qu'une dépendance, idéale pour du rangement ou un petit atelier.
VENTE INTERACTIVE - Le prix de première offre possible est fixé à 322 000 euros (honoraires inclus). La participation à la vente interactive est soumise à une visite préalable et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre d'accepter celle de son choix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos de ce bien
Pièces
6
Chambres
4
Surface habitable
160 m2
Surface du terrain
657 m2
Commodités
Parking, Cave
Chauffage
Individuel
Découvrir le quartier
Diagnostics énergétiques
Date de réalisation du DPE : 26/02/2025 Diagnostic de performance énergétique
E
265
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
45
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard compris entre 3280 € et 4500 €. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 pour établir cette estimation (abonnement compris).
A propos de cette annonce
Référence
LD-3325-A-38
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