Vente - Maison 7 pièces 308 m²
COUERON (44220)

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
EXCLUSIVITÉ AMEPI - VENTE INTERACTIVE (28/06 au 28/07)
Situé en retrait de la Promenade de la Loire, au coeur de Couëron, ce manoir de près de 300 m2 allie charme historique et volumes généreux. Ancienne demeure liée à François II, père d'Anne de Bretagne et dernier duc de Bretagne, il offre une atmosphère unique, empreinte d'histoire.

Au sous-sol, un vaste espace de près de 170 m2 permet le stationnement de plusieurs véhicules. On y retrouve également de nombreux espaces de rangement, une ancienne écurie, une ancienne prison et une cave voûtée conservée dans son état d'origine.

Au rez-de chaussée, une grande entrée avec un bel escalier donne accès à un salon lumineux doté d'une cheminée imposante. Deux studios avec entrée indépendante sur rue complètent ce niveau, offrant de belles opportunités d'aménagement ou de location.

L'escalier de l'entrée conduit à l'étage supérieur où se trouvent la salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un dressing.

Sous les combles, un vaste espace de 58 m2 au sol ainsi qu'une chambre de 30 m2 située dans l'une des deux tours du manoir, avec poutres apparentes, complètent ce bien.

Une terrasse de 60 m2 offre un espace idéal pour profiter des beaux jours au calme.

Ce manoir représente une opportunité rare pour un projet de vie unique dans un lieu chargé d'histoire.
Le prix de première offre possible est fixé à 467 000 euros (honoraires inclus), sans frais supplémentaires.
La participation à la vente interactive, du 28 juin au 28 juillet, est soumise à une visite préalable et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre d'accepter celle de son choix.

Pour plus d'informations, recevoir des photos supplémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.