02 43 43 79 60
Exclusivité
Vente - Maison 7 pièces 308 m2
COUERON (44220)
REF.CB3312-P-26
467 000 € HAI 1516.23 €/m2
Prix hors honoraires : 450 000.00 €
Honoraires TTC : 17 000.00 €, à la charge de l'acquéreur (soit 3,78 % TTC)
>Voir la grille tarifaire
Honoraires TTC : 17 000.00 €, à la charge de l'acquéreur (soit 3,78 % TTC)
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Description
Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
EXCLUSIVITÉ AMEPI - VENTE INTERACTIVE (28/06 au 28/07)
Situé en retrait de la Promenade de la Loire, au coeur de Couëron, ce manoir de près de 300 m2 allie charme historique et volumes généreux. Ancienne demeure liée à François II, père d'Anne de Bretagne et dernier duc de Bretagne, il offre une atmosphère unique, empreinte d'histoire.
Au sous-sol, un vaste espace de près de 170 m2 permet le stationnement de plusieurs véhicules. On y retrouve également de nombreux espaces de rangement, une ancienne écurie, une ancienne prison et une cave voûtée conservée dans son état d'origine.
Au rez-de chaussée, une grande entrée avec un bel escalier donne accès à un salon lumineux doté d'une cheminée imposante. Deux studios avec entrée indépendante sur rue complètent ce niveau, offrant de belles opportunités d'aménagement ou de location.
L'escalier de l'entrée conduit à l'étage supérieur où se trouvent la salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un dressing.
Sous les combles, un vaste espace de 58 m2 au sol ainsi qu'une chambre de 30 m2 située dans l'une des deux tours du manoir, avec poutres apparentes, complètent ce bien.
Une terrasse de 60 m2 offre un espace idéal pour profiter des beaux jours au calme.
Ce manoir représente une opportunité rare pour un projet de vie unique dans un lieu chargé d'histoire.
Le prix de première offre possible est fixé à 467 000 euros (honoraires inclus), sans frais supplémentaires.
La participation à la vente interactive, du 28 juin au 28 juillet, est soumise à une visite préalable et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre d'accepter celle de son choix.
Pour plus d'informations, recevoir des photos supplémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
EXCLUSIVITÉ AMEPI - VENTE INTERACTIVE (28/06 au 28/07)
Situé en retrait de la Promenade de la Loire, au coeur de Couëron, ce manoir de près de 300 m2 allie charme historique et volumes généreux. Ancienne demeure liée à François II, père d'Anne de Bretagne et dernier duc de Bretagne, il offre une atmosphère unique, empreinte d'histoire.
Au sous-sol, un vaste espace de près de 170 m2 permet le stationnement de plusieurs véhicules. On y retrouve également de nombreux espaces de rangement, une ancienne écurie, une ancienne prison et une cave voûtée conservée dans son état d'origine.
Au rez-de chaussée, une grande entrée avec un bel escalier donne accès à un salon lumineux doté d'une cheminée imposante. Deux studios avec entrée indépendante sur rue complètent ce niveau, offrant de belles opportunités d'aménagement ou de location.
L'escalier de l'entrée conduit à l'étage supérieur où se trouvent la salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un dressing.
Sous les combles, un vaste espace de 58 m2 au sol ainsi qu'une chambre de 30 m2 située dans l'une des deux tours du manoir, avec poutres apparentes, complètent ce bien.
Une terrasse de 60 m2 offre un espace idéal pour profiter des beaux jours au calme.
Ce manoir représente une opportunité rare pour un projet de vie unique dans un lieu chargé d'histoire.
Le prix de première offre possible est fixé à 467 000 euros (honoraires inclus), sans frais supplémentaires.
La participation à la vente interactive, du 28 juin au 28 juillet, est soumise à une visite préalable et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre d'accepter celle de son choix.
Pour plus d'informations, recevoir des photos supplémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A propos de ce bien
Pièces
7
Chambres
4
Surface habitable
308 m2
Surface du terrain
102 m2
Commodités
Terrasse, Cheminée, Parking, Cave
Chauffage
Individuel
Découvrir le quartier
Diagnostics énergétiques
Date de réalisation du DPE : 24/10/2023 Diagnostic de performance énergétique
D
219
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
48
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard compris entre 3860 € et 5270 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 pour établir cette estimation (abonnement compris).
A propos de cette annonce
Référence
CB3312-P-26
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