Vente - Appartement 3 pièces 56 m²
TOURS (37000)

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
Votre Agence Lelièvre Immobilier Tours vous propose, en exclusivité, un superbe T3 de 56 m2 situé dans une résidence de standing récente (2019), au 1er étage avec ascenseur. Ce bien, en excellent état, séduit par son confort moderne, sa luminosité et ses espaces extérieurs généreux.
Ce T3 se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'un balcon plein Sud pour profiter du soleil toute la journée, ainsi que d'une terrasse avec jardin privatif exposition Ouest, offrant un véritable havre de paix en ville. Vous apprécierez également les deux chambres avec rangements, une salle de bains moderne, des WC indépendants et un chauffage individuel électrique pour un confort optimal.
Idéalement situé à Tours Sud, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commodités, des transports et des axes routiers.
Investissement locatif clé en main : ce T3 est actuellement loué 638 euros/mois + 54 euros de charges, avec un bail en cours jusqu'en août 2026, offrant ainsi un rendement locatif attractif pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant un bien déjà loué.
Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, un atout rare en ville.
Pour toute information ou visite, contactez Fabrice DEBRAY au 06 81 94 24 48.
Agence Lelièvre Immobilier Tours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.