Vente - Appartement 2 pièces 46 m²
SAINT HERBLAIN (44800)

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR assuré pour ce bel appartement T2 de 46,10 m2 !
Venez découvrir ce véritable cocon niché dans un écrin de verdure, au bord du doux ruissellement de la Chézine.
Vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fluide.
Une belle terrasse de 14 m2 exposée SUD-OUEST prolonge la pièce de vie de plus de 29 m2 grâce à sa grande baie vitrée.

La cuisine équipée et aménagée, très conviviale avec son ilot central, bénéficie d'une vue dégagée et d'un accès direct à la terrasse.

L'appartement comprend également une chambre au calme, une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'une place de stationnement privative.

Située dans la résidence Canopée Bagatelle (2018), au coeur de la Vallée de la Chézine et à deux pas du Parc du Château de Bagatelle, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale.

Les + de l'appartement :
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Baie vitrée du salon équipée de BSO (brise-soleil orientables électriques)
- Interphone sécurisé
- Chauffage individuel avec régulateur de température
- Chaudière individuelle régulièrement entretenue (contrôle annuel)

N'attendez plus pour visiter !
Contactez Sabrina Marhem au 06 30 37 61 72 ou par mail à : sabrina.marhem@lelievre-immobilier.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Date de réalisation du DPE : 29/04/2025