Vente - Appartement 4 pièces 94 m²
SABLE SUR SARTHE (72300)

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
Situé en plein coeur de Sablé-sur-Sarthe, cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 93.96 m2 (loi Carrez), se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue datant de 1991, équipée d'un ascenseur. Actuellement occupé, la locataire en place est en attente d'un accueil en maison de retraite. Offrant un environnement calme et une belle luminosité naturelle grâce à son orientation avantageuse et à ses larges ouvertures, ce bien dispose d'un fort potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le moderniser et valoriser pleinement ses qualités. Agencement : une entrée accueillante, un séjour lumineux et chaleureux, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une buanderie pratique, une cuisine indépendante à réaménager selon vos envies, deux chambres confortables, une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé, un débarras, idéal pour le rangement. Les + : Parking privatif, pour un stationnement aisé. Cave, parfaite pour le stockage.
En résumé : Un appartement aux beaux volumes, situé dans un emplacement central et recherché, au sein d'une résidence calme et agréable. Parfait pour un couple, une famille ou un investisseur, ce bien représente une belle opportunité de personnalisation. Une fois remis au goût du jour, il offrira un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.