Vente - Appartement 3 pièces 63 m²
RENNES (35000)

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
En plein centre de Rennes, au 4e étage d'un immeuble années 50, cet appartement T3 de 62,75 m2 offre un fort potentiel pour un projet de rénovation.
Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les toits de la ville.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et permet d'envisager un aménagement intérieur de caractère. Le chauffage est individuel au gaz, et les charges de copropriété sont faibles.
Une grande cave complète ce bien, situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires.
Cet appartement est idéal pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie sur mesure en plein coeur de Rennes.
À visiter sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est proposé par Sarah HUITOREL - 06 63 27 13 11 ou sarah.huitorel@lelievre-immobilier.com - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro EI 802 657 080.

Date de réalisation du DPE : 29/04/2025