Vente - Appartement 6 pièces 171 m²
Paris (75015)

Appartement d'exception 170 m2 - Vue à 180° Tour Eiffel et Paris - Balcons, Parking et Caves- Gardien
Laissez-vous séduire par une vue spectaculaire et inédite à 180° sur toute la capitale et la Tour Eiffel !
Situé rue Falguière, au 13e étage d'une copropriété de standing édifiée en 1975 avec gardien, ce vaste appartement familial de 170 m2 offre un cadre de vie rare et privilégié, limitrophe 6e et 7e arrondissement, à seulement 250 mètres des transports (lignes 4, 6, 12 et 13 - Falguière /Montparnasse / Pasteur).
Une distribution idéale et fonctionnelle :
- Espace Réception :
Un grand triple séjour baigné de lumière de 53 m2, directement face à la Tour Eiffel et Dôme des Invalides, idéal pour vos réceptions.
Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour (cuisine US).
- Espace Nuit (Agencement optimisé) :
5 belles chambres offrant un cadre parfait pour une grande famille et le télétravail.
Deux espaces nuit parfaitement distincts, garantissant un confort et une intimité appréciables pour chacun.
- Salles d'eau et Sanitaires :
2 salles de bains et 1 salle d'eau.
2 WC séparés.
- Extérieurs :
Deux balcons (7,40 m2 et 14,60 m2) bordant la quasi-totalité des pièces et surplombant tout Paris.
Les + du bien :
Vue panoramique à 180° d'exception avec vue directe sur la Tour Eiffel.
Nombreux rangements intégrés.
Annexes incluses : Une grande place de parking privative et deux caves en sous-sol.
Résidence sécurisée avec présence d'un gardien.
Potentiel exceptionnel : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de réinventer cet espace selon vos goûts et vos exigences pour en faire un bien unique sur le marché.
Exceptional 170 sqm Apartment - 180° Panoramic View of Eiffel Tower et Paris - Balconies, Parking et Storage Cellars

Be captivated by a spectacular, rare 180-degree panoramic view over the entire capital and the Eiffel Tower!

Located on Rue Falguière, on the 13th floor of a high-end building constructed in 1975 with a caretaker, this spacious 170 sqm family apartment offers a rare and privileged living environment, just 250 meters from public transit lines (Lines 4, 6, 12, and 13 - Montparnasse / Pasteur).

Optimal and functional layout:

o Reception Area:
- A grand, light-filled triple living room of 53 sqm directly facing the Eiffel Tower, perfect for entertaining guests.
- An independent kitchen with the possibility of opening it onto the living area (open-plan layout).

o Night Area (Optimized Layout):
- 5 lovely bedrooms offering an ideal space for a large family or home office.
- Two completely separate sleeping wings, ensuring privacy and comfort for everyone.

o Bathrooms et Restrooms:
- 2 bathrooms and 1 shower room.
- 2 separate toilets.

o Outdoor Spaces:
- Two balconies (7.40 sqm and 14.60 sqm) running along almost all rooms and overlooking the Paris skyline.

Property Highlights:
- Exceptional 180° panoramic view with direct views of the Eiffel Tower.
- Ample built-in storage space throughout.
- Included annexes: A large private parking space and two underground storage cellars.
- Secure residence with an on-site caretaker.

Great Potential: Refreshment/renovation work required, offering you the unique opportunity to redesign this extraordinary space to your tastes and make it a truly one-of-a-kind property.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est proposé par Isabelle PINOT - 06 20 55 86 74 ou isabelle.pinot@lelievre-immobilier.com - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro EI 410 389 134.