Vente - Appartement 2 pièces 46 m²
NANTES (44100)

Dans le très recherché quartier Canclaux à Nantes, au sein d'un environnement résidentiel prisé pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec le centre-ville, venez visiter ce superbe appartement T2 de près de 47 m2 situé dans une copropriété parfaitement entretenue, calme et entourée de verdure.

Dès les premiers instants, ce bien séduit par son atmosphère paisible et son agencement particulièrement fonctionnel.

Situé dans une résidence sécurisée et arborée, cet appartement offre un équilibre rare entre vie citadine et sérénité. L'environnement verdoyant qui entoure la copropriété apporte une sensation immédiate de calme et d'évasion, tout en permettant de profiter pleinement des commodités du centre de Nantes accessibles en quelques minutes seulement.

L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie conviviale et chaleureuse, pensée pour optimiser chaque espace. La cuisine américaine, moderne et ouverte sur le séjour, favorise les moments de partage et crée une véritable continuité entre les différents espaces de vie. L'ensemble bénéficie d'une agréable luminosité grâce à une large ouverture vers l'extérieur.

Le véritable atout de cet appartement réside dans son jardin privatif sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel de la pièce principale. Cet espace extérieur constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas en terrasse, aménager un coin détente ou simplement savourer le calme environnant.

La chambre, confortable et bien agencée, dispose d'un placard intégré permettant un rangement optimal. Son ambiance apaisante en fait un espace propice au repos, à l'abri des nuisances sonores.

L'appartement comprend également une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

L'ensemble du bien est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Les prestations proposées permettent une installation immédiate, aussi bien dans le cadre d'une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien, offrant un confort précieux dans ce secteur particulièrement recherché. Une cave vient également s'ajouter à l'ensemble, idéale pour le stockage et l'organisation du quotidien.

Le quartier de Canclaux séduit depuis de nombreuses années par son ambiance à la fois élégante, familiale et dynamique. Réputé pour son cadre de vie agréable, il bénéficie d'une excellente desserte en transports, de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires réputés, de marchés de quartier et d'espaces verts appréciés des habitants.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre de qualité, ce bien saura vous séduire par son charme, son calme et son excellent état général.

N'attendez plus pour le visiter et contactez directement votre conseillère Julie-Anne DELOFFRE - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de RSAC Nantes sous le numéro EI 101 957 959

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est proposé par JULIE-ANNE DELOFFRE - 0687125965 ou ja.deloffre@lelievre-immobilier.com - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de RSAC Nantes sous le numéro EI 101 957 959.