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Réduire ses impôts, le fin annoncée du dispositif Pinel

Le dispositif Pinel est une solution intéressante d'optimisation fiscale. Il permet de bénéficier de réduction d'impôt tout en réalisant un investissement locatif. La future résidence d'appartements neufs L'éventail Le Mans est éligible à ce dispositif.
Réduire ses impôts, le fin annoncée du dispositif Pinel

Investir en Pinel à L'éventail Le Mans (72)

L'éventail, une opportunité à saisir pour réduire ses impôts

Bienvenue à la résidence L'éventail ! Face au Jardin des Plantes, cette adresse prestigieuse au cœur du Mans (72) associe raffinement et confort. Elle offre un cadre de vie exceptionnel. En cours de travaux, elle est bientôt prête à accueillir ses nouveaux résidents, d'ici janvier 2025. L'éventail incarne l'excellence en matière d'immobilier neuf.

Son emplacement privilégié au Mans offre un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant un environnement calme et résidentiel. Proche des transports en commun, écoles, commerces, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs et les investisseurs. En investissant dans un appartement neuf à la résidence L'éventail, vous bénéficiez également des avantages du dispositif de défiscalisation loi Pinel. Ce dispositif vous permet de réduire vos impôts tout en constituant votre patrimoine immobilier.

Quelle réduction d'impôts attendre ? Simulation Pinel.

Cette future résidence neuve est éligible au dispositif Pinel. C’est le moment d’investir en Pinel ! Le dispositif reste en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024.

Réduire ses impôts : achetez en Pinel à L'éventail LE MANS

Investir dans la résidence L'éventail, c'est donc l'opportunité de conjuguer rentabilité financière et sécurisation de votre patrimoine. Avec ses prestations haut de gamme, ses finitions soignées et sa conformité aux normes environnementales en vigueur, cette résidence représente un investissement sûr et pérenne dans l'immobilier neuf.

Dans le cas d'un projet d'investissement immobilier locatif au Mans dans la résidence L'éventail, voici la réduction d'impôt estimée.

  • Prix d'achat d'un T2 : 163 500 euros
  • Surface : 47,01 m²
  • Frais de notaire : 4 130 €
  • Plafond de loyer : 565 € / mois

 

Simulation PINEL : montant de la réduction d'impôt - L'éventail LE MANS
Montant de la réduction fiscale Durée de détention
6 ans (9 %)
Durée de détention
+ 3 ans (3 %)
Durée de détention
+ 3 ans (2 %)
  2 514 € / an 1 676 € / an 1 118 € / an

 

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'une des adresses les plus prisées du Mans. Pour un investissement locatif à L'éventail Le Mans et bénéficier d'une réduction d'impôts, contactez-nous !

Contacter LELIEVRE Conseil en Gestion de Patrimoine

Investir dans l'immobilier locatif avec la loi Pinel

Vous cherchez un moyen efficace de réduire vos impôts tout en investissant dans l'immobilier ? Le dispositif Pinel est une opportunité attractive pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'avantages fiscaux tout en contribuant au marché locatif.

Qu'est-ce que la loi Pinel ?

La loi Pinel, entrée en vigueur en 2015, est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs d'acquérir un bien neuf ou en état futur d'achèvement (VEFA) et de le mettre en location pour une durée minimale de 6 ans, avec possibilité de prolongation jusqu'à 12 ans. En contrepartie, ils bénéficient d'une réduction d'impôt sur le revenu, calculée en fonction de la durée de l'engagement locatif.

Quels sont les avantages de la loi Pinel ?

  • Réduction d'impôt significative. - La loi Pinel offre une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du montant de l'investissement, répartie sur la durée de l'engagement locatif. Cette réduction est proportionnelle à la durée de location choisie : 12% pour une durée de 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.
  • Gestion du patrimoine. - Investir dans l'immobilier locatif permet de constituer un patrimoine durable tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire provenant des loyers perçus.
  • Flexibilité de location. - Les investisseurs ont la possibilité de louer leur bien à des ascendants ou descendants, sous réserve de respecter certaines conditions, ce qui offre une certaine souplesse dans la gestion du bien.
  • Soutien à la construction neuve. - En favorisant l'investissement dans l'immobilier neuf, la loi Pinel contribue à dynamiser le secteur de la construction en encourageant la création de nouveaux logements.

En conclusion, la loi Pinel représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité tout en participant au maintien du marché de l'immobilier locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les possibilités d'investissement dans le cadre de ce dispositif.

Pour plus d'informations sur les opportunités d'investissement en dispositif Pinel et pour étudier les possibilités d'optimisation fiscale, contactez LELIEVRE Conseil en Gestion de Patrimoine.

Publiée le 15/03/2024