Location - COMMERCE 135 m²

EMPLACEMENT N°1

Nous vous proposons à la location en plein cœur du centre-ville d'Angers, un local commercial d'une surface totale de 135 m² environ situé au RDC comprenant le magasin avec 7 cabines d'essayages dont 1 PMR, un bureau et une réserve.

Sanitaires communs à l'immeuble.

Bail spécialisé pas de café, bar ou restauration, ni de métier de bouche.

Bail de 10 ans dont 6 ans ferme.

Honoraires de commercialisation : 30% HT d'une année de loyer HT / HC

Surface du bien : 135 m²

Loyer annuel : 110000.00 Euros HT / an
Charges : 1200.00 euros HT / an
Informations complémentaires : Assurance du bailleur pris en charge par le preneur : 600 € HT / AN environ, règlement à réception. Impôt foncier et frais de gestion, taxes et autres nouveaux / nouvelles : environ 5.000 € HT/ an, acompte / trimestre d'avance Régularisation au plus tard le 30 septembre N+1 des charges locatives de N et taxe foncière de N.
Taxe foncière : 5000.00 euros à la charge du preneur
Honoraires : 30.00 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

Convecteurs électriques, Sanitaires communs, Vitrine