Vente - Garage 1 pièces 60 m²
LE MANS (72000)

LOCAL COMMERCIAL / ATELIER - QUARTIER GARE - LE MANS

À deux pas de la gare du Mans, dans un secteur dynamique et recherché, découvrez ce local de plain-pied d'environ 60 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Ce bien dispose d'un espace extérieur couvert, idéal pour du stockage, un atelier ou une zone de travail complémentaire, ainsi que d'un accès permettant de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Les atouts :
? Emplacement stratégique proche gare et centre-ville
? Environ 60 m2 de surface au sol
? Extérieur couvert
? Accès véhicules sécurisé
? Nombreuses possibilités d'aménagement
? Convient parfaitement à un artisan, une profession libérale, une activité de stockage ou un investisseur
Potentiel supplémentaire :
Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, ce local pourrait également faire l'objet d'un changement de destination pour une transformation en habitation, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement.
Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet professionnel ou patrimonial.

Pour tout renseignement ou organiser une visite :Yann Couffrant :06.32.42.38.35 ou yann.couffrant@lelievre-immobilier.com Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 502 635 139.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est proposé par Yann COUFFRANT - 06.32.42.38.35 ou yann.couffrant@lelievre-immobilier.com - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le numéro EI 502 635 139.