Vente - Maison 7 pièces 150 m²
VANNES (56000)

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
OPPORTUNITE RARE :

Vannes Est, découvrez cette lumineuse et spacieuse maison familiale des années 60 offrant environs 150 m2 habitables, pour environs 300 m2 de surface exploitable sur 4 niveaux , solidement bâtie sur une parcelle paysagée, arborée de 530 m2 à proximité de toute commodité au quotidien.

Le rez-de-chaussée offre un sous-sol total avec un grand garage (double accès) et une chaufferie, buanderie.
Le rez-de-chaussée surélevé accueille l'espace jour avec sa cuisine aménagée et équipée, son séjour salon exposé Sud-Ouest avec cheminée et plusieurs accès au balcon, des WC séparés et une première chambre (ou bureau) avec point d'eau.
Le 3ème niveau -ou 1er étage-, développe 5 chambres, une salle d'eau avec WC, baignoire et douche.
Le 4ème et dernier niveau distribue 80 m2 au sol de combles aménageables avec huisseries existantes et une très belle hauteur sous pente.

Ses plus : volumes généreux + vaste sous-sol avec 2 accès indépendants + cabanon extérieur + combles aménageables.

De cette adresse vous êtes à :
- 30 mètres des transports en commun,
- 230 mètres de la 1ère boulangerie,
- 550 mètres du 1er supermarché,
- 1 km de l'étang de Tohannic,
- 2 km du Port de Vannes et de la zone commerciale du Poulfanc de Séné,
- 2.5 km de l'accès à la N 165 qui dessert -entre autres-, les presqu'Îles de Rhuys et de Quiberon,
- 3 km de la gare TGV et de l'hôpital de Vannes.

Située au coeur du Golfe du Morbihan, VANNES est une ville très dynamique et riche de ses patrimoines historiques et naturels remarquables protégés qui en font une incontournable du territoire breton.

Ses habitants y plébiscitent une qualité de vie liant l'utile à l'agréable avec la satisfaction des besoins de tout à chacun au quotidien.

Littoral, zones humides, zones boisées, sites historiques, développement des voies de circulations dites 'douces', animations sociaux culturelles et sportives tout au long de l'année, cursus de formations professionnelles et bassin d'emplois...

Idéalement située, cette maison saura accueillir votre nouveau projet de vie pour vous épanouir pleinement en ce lieu attractif. Contactez nous pour plus de renseignements ou programmer une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.