02 43 43 79 60Exclusivité
Vente - Maison 6 pièces 124 m2
RUAUDIN (72230)
REF.7646-CLG.AB
288 900 € HAI 2329.84 €/m2
Prix hors honoraires : 270 000.00 €
Honoraires TTC : 18 900.00 €, à la charge de l'acquéreur (soit 7,00 % TTC)
>Voir la grille tarifaire
Honoraires TTC : 18 900.00 €, à la charge de l'acquéreur (soit 7,00 % TTC)
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Description
Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
? EXCLUSIVITÉ À RUAUDIN - VÉRITABLE COUP DE COEUR !
Nous avons déniché la maison familiale idéale où tout se fait à pieds (écoles, loisirs et services de proximité)
Pourquoi vous allez l'adorer :
La vie de plain-pied : Salon / séjour traversant avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, WC indépendants.
Partie nuit : Chambre parentale, pièce d'eau complète avec douche, baignoire, vasque et WC. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, chambre d'amis, dressing...)
La vie à l'étage : Mezzanine polyvalente avec coin bureau, deux belles chambres, salle d'eau et WC séparés.
Le côté jardin : Parcelle arborée sans vis-à-vis avec terrasse exposée sud.
Le côté pratique : Garage attenant (avec buanderie et cave) ainsi qu'une dépendance pour tous vos projets de bricolage ou de rangement.
Une opportunité rare sur le secteur ! ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Partie nuit : Chambre parentale, pièce d'eau complète avec douche, baignoire, vasque et WC. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, chambre d'amis, dressing...)
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Le côté pratique : Garage attenant (avec buanderie et cave) ainsi qu'une dépendance pour tous vos projets de bricolage ou de rangement.
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A propos de ce bien
Pièces
6
Chambres
3
Surface habitable
124 m2
Surface du terrain
1166 m2
Etage
1
Commodités
Terrasse, Cheminée, Parking, Cave
Chauffage
Individuel
Année de construction
1989
Découvrir le quartier
Diagnostics énergétiques
Date de réalisation du DPE : 05/02/2026 Diagnostic de performance énergétique
C
160
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard compris entre 1610 € et 2230 €. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 pour établir cette estimation (abonnement compris).
A propos de cette annonce
Référence
7646-CLG.AB
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