Vente - Maison 7 pièces 167 m²
LE MANS (72000)

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
? Demeure mancelle de prestige - 167 m2 - Quartier Préfecture, Le Mans
Dans l'un des quartiers les plus prisés et confidentiels du Mans, au coeur du quartier Préfecture, se révèle cette élégante maison mancelle de caractère, alliance subtile du charme de l'ancien et du confort contemporain.
Développant 167 m2 habitables, cette demeure séduit par la noblesse de ses volumes, la qualité de ses prestations et une distribution pensée pour une vie familiale raffinée, avec chambre de plain-pied et bureau indépendant.
? Rez-de-chaussée
L'entrée ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de réception convivial avec accès direct à l'extérieur.
Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau, offrant un confort rare en coeur de ville.
? Premier étage
Le palier dessert deux belles chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.
Une véranda élégante, baignée de lumière, offre une pièce de vie supplémentaire propice à la détente ou à la lecture.
? Second étage
Un palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, constituant un espace nuit indépendant, parfait pour recevoir famille et invités.
? Prestations et confort
Cave sous partie
Chauffage au gaz
Menuiseries double vitrage
Maison entretenue avec soin
? Une demeure rare et confidentielle, conjuguant élégance, fonctionnalité et emplacement premium.
? Adresse d'exception - Quartier Préfecture, Le Mans
À proximité immédiate des commerces, écoles renommées, transports et du centre-ville.
Contact: Yann Couffrant :06.32.42.38.35 ou yann.couffrant@lelievre-immobilier.com Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 502 635 139.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est proposé par Yann COUFFRANT - 06.32.42.38.35 ou yann.couffrant@lelievre-immobilier.com - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le numéro EI 502 635 139.