Vente - Maison 5 pièces 155 m²
EPINEU LE CHEVREUIL (72540)

à 25 minutes du Mans, maison à fort potentiel, idéale résidence principale ou investissement**

Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement

Le rez-de-chaussée a déjà été rénové et comprend une agréable **pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée**, ainsi qu'une **chambre avec salle d'eau privative pouvant être aménagée en suite parentale**.

À l'étage, vous trouverez **3 chambres supplémentaires**, avec un espace restant entièrement à rénover. Ces travaux permettront de repenser les volumes et l'agencement selon vos envies.

À l'extérieur, la maison dispose d'une **cour privative ainsi que d'un garage**, offrant stationnement, rangement et espace extérieur.

? **POINT FORT : possibilité de créer deux appartements indépendants**, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Ce bien peut donc parfaitement convenir à un **investisseur**, à un projet de location, à une résidence principale avec logement indépendant ou encore à un projet familial.

? Travaux à prévoir

Rénovation complète de l'étage
Reprise d'une partie de la toiture
Remplacement des menuiseries
Aménagement éventuel pour créer deux logements

Les + du bien

Rez-de-chaussée rénové
4 chambres au total possibilité de créer deux chambres supplémentaires
Suite parentale au rez-de-chaussée
Cuisine aménagée
Cour privative
Caves
Garage
Possibilité de créer **2 appartements**
Beau potentiel de valorisation

**Une maison à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.**

? **À visiter sans tarder !**


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr