02 43 43 79 60Exclusivité
Vente - Maison 5 pièces 92 m2
CARQUEFOU (44470)
REF. SMA3378-R-38
323 000 € HAI
3510.87 €/m2
Prix hors honoraires : 310 000.00 €
Honoraires TTC : 13 000.00 €, à la charge de l'acquéreur (soit 4,19 % TTC)
> Voir la grille tarifaire
Honoraires TTC : 13 000.00 €, à la charge de l'acquéreur (soit 4,19 % TTC)
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Description
Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
EXCLUSIVITE AMANDA
THOUARÉ-SUR-LOIRE - MAISON RÉCENTE - DPE A - 3 CHAMBRES - GARAGE
Venez découvrir cette agréable maison construite en 2016, idéalement située à Thouaré-sur-Loire, à proximité du bourg, des commerces, des écoles et des transports.
Sur une parcelle de 181 m2, cette maison offre environ 94 m2 au sol et bénéficie d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m2, offrant un espace généreux et convivial pour aménager un salon et une salle à manger. Lumineuse et agréable à vivre, elle constitue le véritable coeur de la maison et permet de profiter pleinement de l'espace intérieur mais également de l'extérieur avec ses deux baies vitrées et une porte fenêtre donnant accès à la terrasse en composite.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, offrant à chacun son propre espace et permettant également d'envisager l'aménagement d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon les besoins.
La maison dispose également d'un garage isolé sur sol stratifié, idéal pour une vrai vie de plain pied et créer une 4ème chambre ou un espace pour une activité professionnelle.
Vous pourrez si vous le souhaitez stationner un véhicule, ranger vélos et équipements. Deux places de stationnement privatives devant la maison complètent ce bien.
Côté confort, cette construction récente est équipée d'une pompe à chaleur, contribuant à une consommation énergétique maîtrisée. Son DPE classé A constitue un véritable atout et témoigne de ses bonnes performances énergétiques.
Cette maison récente, fonctionnelle et peu énergivore, représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux, dans un secteur recherché de Thouaré-sur-Loire.
Les + :
o Maison construite en 2016
o Environ 94 m2 au sol
o Parcelle de 181 m2
o Pièce de vie de plus de 40 m2
o 3 chambres à l'étage
o Pompe à chaleur
o DPE A
o Garage
o 2 places de stationnement
o Proximité du bourg, commerces, écoles et transports
Une maison à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE AMANDA
THOUARÉ-SUR-LOIRE - MAISON RÉCENTE - DPE A - 3 CHAMBRES - GARAGE
Venez découvrir cette agréable maison construite en 2016, idéalement située à Thouaré-sur-Loire, à proximité du bourg, des commerces, des écoles et des transports.
Sur une parcelle de 181 m2, cette maison offre environ 94 m2 au sol et bénéficie d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m2, offrant un espace généreux et convivial pour aménager un salon et une salle à manger. Lumineuse et agréable à vivre, elle constitue le véritable coeur de la maison et permet de profiter pleinement de l'espace intérieur mais également de l'extérieur avec ses deux baies vitrées et une porte fenêtre donnant accès à la terrasse en composite.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, offrant à chacun son propre espace et permettant également d'envisager l'aménagement d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon les besoins.
La maison dispose également d'un garage isolé sur sol stratifié, idéal pour une vrai vie de plain pied et créer une 4ème chambre ou un espace pour une activité professionnelle.
Vous pourrez si vous le souhaitez stationner un véhicule, ranger vélos et équipements. Deux places de stationnement privatives devant la maison complètent ce bien.
Côté confort, cette construction récente est équipée d'une pompe à chaleur, contribuant à une consommation énergétique maîtrisée. Son DPE classé A constitue un véritable atout et témoigne de ses bonnes performances énergétiques.
Cette maison récente, fonctionnelle et peu énergivore, représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux, dans un secteur recherché de Thouaré-sur-Loire.
Les + :
o Maison construite en 2016
o Environ 94 m2 au sol
o Parcelle de 181 m2
o Pièce de vie de plus de 40 m2
o 3 chambres à l'étage
o Pompe à chaleur
o DPE A
o Garage
o 2 places de stationnement
o Proximité du bourg, commerces, écoles et transports
Une maison à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos de ce bien
Pièces
5
Chambres
3
Surface habitable
92 m2
Surface du terrain
181 m2
Commodités
Terrasse, Parking
Année de construction
2016
Découvrir le quartier
Diagnostics énergétiques
Date de réalisation du DPE : 17/09/2026
Diagnostic de performance énergétique
A
48
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard compris entre 605 € et 1100 €. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 pour établir cette estimation (abonnement compris).
A propos de cette annonce
Référence
SMA3378-R-38
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