Vente - LOCAL D'ACTIVITE 1035 m²

geSituée sur l'axe nord de l'entrée du Mans Métropole, la zone nord est facilement accessible grâce aux échangeurs des autoroutes A11 et A28 ainsi qu'à la rocade nord. Plus de 400 entreprises y sont implantées. Le commerce représente 80 % du parc immobil

Vente du bâtiment en VEFA.

Bâtiment composé de 6 cellules à usage d'activités de 85 m² (2X42m²) et 3 cellules de 180 m² (2X90m²).

Les cellules sont équipées :

- un WC PMR en rdc

- étage aménageable sur toute la surface de la cellule

- indépendants en énergie

climatisation réversible en RDC et en étage

- porte sectionnelle 3x3.5 avec IS

- sol quartz 2.5T/m²

- compteurs eau + elec individuel

- fibre

Surface du bien : 1035 m²

Prix de vente : 995000.00 € NET VENDEUR
Charges :4140.00 euros HT / an
Informations complémentaires : Pas de taxe foncière en 2026 et exonération de la part départementale pendant 2 ans. VENTE EN VEFA
Taxe foncière : 0.00 euros
Honoraires : 6.00 % HT à la charge de l'acquéreur

Alarme incendie, Fibre optique, Parking Extérieur, Porte sectionnelle, Sanitaires privés