Vente - INVESTISSEMENT 3358 m²

Située sur l'axe nord de l'entrée du Mans Métropole, la zone nord est facilement accessible grâce aux échangeurs des autoroutes A11 et A28 ainsi qu'à la rocade nord. Plus de 400 entreprises y sont implantées. Le commerce représente 80 % du parc immobilie

bâtiment A

à usage d'activités et de bureaux comprenant 4 cellules d'activités en RDC et 2 plateaux de bureaux en R+1 :

- cellule 1 : 853 m² dont bureaux

- cellule 2 : 725 m² dont bureaux

- cellule 3 : 771 m² dont 40 m² de bureaux

- cellule 4 : 771 m² dont 40 m² de bureaux

- cellule 5 (bureaux en R+1 a droite): 132 m²

- cellule 6 (bureaux en R+1 a gauche) : 106 m²

Surface du bien : 3358 m²

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix vente
Cellule 1	RDC	ACTIVITES	853 M²	938.000 € HT
Cellule 2	RDC	ACTIVITES	725 M²	790.000 € HT
Cellule 3	RDC	ACTIVITES	771 M²	738.000 € HT
Cellule 4	RDC	ACTIVITES	771 M²	738.000 € HT
Cellule 5	R+1	BUREAUX	132 M²	204.500 € HT
Cellule 6	R+1	BUREAUX	106 M²	182.000 € HT

Prix de vente : 3590500.00 € NET VENDEUR
Charges :0.00 euros HT / an
Informations complémentaires : Pas de taxe foncière en 2026 et exonération de la part départementale pendant 2 ans. LOYER PREVISIONNEL ANNUEL : 316.000 € ht soit 95 € ht le m²
Taxe foncière : 0.00 euros
Honoraires : 6.00 % HT à la charge de l'acquéreur