02 43 43 79 60
Vente - Inconnu 4 pièces 88 m2
ROUILLON (72700)
REF. 7743-ET
487 600 € HAI
5540.91 €/m2
Prix hors honoraires : 460 000.00 €
Honoraires TTC : 27 600.00 €, à la charge de l'acquéreur (soit 6,00 % TTC)
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Honoraires TTC : 27 600.00 €, à la charge de l'acquéreur (soit 6,00 % TTC)
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Description
BIEN RARE SUR LE MARCHÉ - ANCIENNE FERME DE CARACTÈRE AVEC 14 HECTARES AUX PORTES DU MANS
Un lieu unique, un potentiel exceptionnel, une situation privilégiée !
À seulement quelques minutes du Mans, découvrez cette ancienne ferme à rénover, offrant un cadre exceptionnel entre ville et campagne.
Ce domaine présente une caractéristique particulièrement rare : 14 hectares de terres agricoles, composés de cultures et de pâtures, entièrement d'un seul tenant. Une configuration recherchée et devenue particulièrement difficile à trouver à proximité immédiate d'une grande ville.
La propriété se compose actuellement d'une maison d'habitation d'environ 88 m2, dont la surface peut aisément être doublée selon vos projets et vos envies.
Elle dispose également de nombreuses dépendances, d'écuries ainsi que d'un impressionnant hangar de 388 m2, offrant de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement.
UN POTENTIEL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Par sa superficie, ses bâtiments et son emplacement, cette propriété pourra répondre à de nombreux projets :
Exploitation agricole et cultures.
Élevage ou activité avicole.
Création d'un centre équestre ou développement d'une activité autour du cheval.
Projet de vie à la campagne avec de vastes espaces.
Activité professionnelle nécessitant des bâtiments et du foncier.
UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE
Réunir 14 hectares d'un seul tenant, de nombreuses dépendances et une telle proximité avec Le Mans constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier.
Un bien atypique, à fort potentiel, qui mérite toute votre attention et qui saura séduire les porteurs de projets à la recherche d'espace, de liberté et de possibilités.
Pour découvrir cette propriété et obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous apporter toutes les informations complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un lieu unique, un potentiel exceptionnel, une situation privilégiée !
À seulement quelques minutes du Mans, découvrez cette ancienne ferme à rénover, offrant un cadre exceptionnel entre ville et campagne.
Ce domaine présente une caractéristique particulièrement rare : 14 hectares de terres agricoles, composés de cultures et de pâtures, entièrement d'un seul tenant. Une configuration recherchée et devenue particulièrement difficile à trouver à proximité immédiate d'une grande ville.
La propriété se compose actuellement d'une maison d'habitation d'environ 88 m2, dont la surface peut aisément être doublée selon vos projets et vos envies.
Elle dispose également de nombreuses dépendances, d'écuries ainsi que d'un impressionnant hangar de 388 m2, offrant de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement.
UN POTENTIEL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Par sa superficie, ses bâtiments et son emplacement, cette propriété pourra répondre à de nombreux projets :
Exploitation agricole et cultures.
Élevage ou activité avicole.
Création d'un centre équestre ou développement d'une activité autour du cheval.
Projet de vie à la campagne avec de vastes espaces.
Activité professionnelle nécessitant des bâtiments et du foncier.
UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE
Réunir 14 hectares d'un seul tenant, de nombreuses dépendances et une telle proximité avec Le Mans constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier.
Un bien atypique, à fort potentiel, qui mérite toute votre attention et qui saura séduire les porteurs de projets à la recherche d'espace, de liberté et de possibilités.
Pour découvrir cette propriété et obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous apporter toutes les informations complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos de ce bien
Pièces
4
Chambres
2
Surface habitable
88 m2
Surface du terrain
141133 m2
Commodités
Terrasse, Cheminée, Parking, Cave
Chauffage
Individuel
Découvrir le quartier
Diagnostics énergétiques
Date de réalisation du DPE : 03/11/2026
Diagnostic de performance énergétique
G
450
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
18
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard compris entre 3460 € et 4720 €. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 pour établir cette estimation (abonnement compris).
A propos de cette annonce
Référence
7743-ET
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