Vente - Appartement 2 pièces 41 m²
VANNES (56000)

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
SPECIAL INVESTISSEUR : vendu loué (457 euros/mois hors charges), lumineux appartement type 2 de 40 m2 habitables, situé au deuxième étage d'une copropriété récente (2020) avec accès sécurisé et ascenseur. Il dessert une entrée avec placard, une kitchenette aménagée ouverte sur la pièce de vie de 22 m2 orientée Nord-Ouest, donnant sur un balcon de 9 m2 côté jardin de la copropriété. La chambre dispose d'un placard aménagé sur mesure. La salle d'eau avec WC reçoit l'espace buanderie. Un parking en sous-sol et un local vélo commun complètent ce bien. Implanté sur le secteur de Vannes Ouest, cet appartement offre la proximité à pied avec les transports en commun, les commerces alimentaires et galeries marchandes des zones commerciales alentours. L'appartement est à 4 km de la gare TGV et du CHU, 3.5 km de la plage de Conleau (port de Vannes), 2.5 km de la N165 donnant accès aux presqu'îles de Rhuys et de Quiberon. Edifié en quartier résidentiel, ce bien est au coeur d'une offre de formation professionnelle diversifiée sur la commune : une trentaine de cursus y sont dispensés, permettant ainsi de lier vie professionnelle et vie privée au sein d'une des communes du Golfe du Morbihan. Le Golfe du Morbihan est un territoire foisonnant d'activités culturelles et sportives tout au long de l'année, riche en patrimoines historique et naturel remarquables. Ainsi, cet appartement offre l'opportunité de profiter d'une qualité de vie plébiscité par les habitants de la commune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr