Vente - Appartement 4 pièces 85 m²
SABLE SUR SARTHE (72300)

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
Appartement lumineux de 84,54 m2 - Sablé-sur-Sarthe (72300)

Situé dans le quartier recherché de Rocade-Chartrie, au 48 Rue du Mans à Sablé-sur-Sarthe, ce bel appartement de 84,54 m2 (loi Carrez) vous séduira par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Le bien est actuellement loué et se trouve au 2e étage d'un immeuble bien entretenu datant des années 1967, équipé d'un ascenseur, et comptant 4 étages.

L'appartement bénéficie d'une excellente exposition, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

La distribution intérieure est optimisée comme suit :

Une entrée qui donne accès aux différentes pièces de l'appartement,

Un séjour, idéal pour les moments de détente ou de réception,

Une cuisine aménagée indépendante, offrant de nombreux rangements et un espace fonctionnel pour cuisiner,

Un cellier, pratique pour le rangement,

Un couloir équipé de placards intégrés, menant à la partie nuit,

Deux chambres confortables, calmes et bien proportionnées,

Une salle d'eau équipée d'une baignoire, idéale pour les bains comme les douches,

Un toilette indépendant, pour plus de confort au quotidien.

Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Date de réalisation du DPE : 05/05/2025