Vente - Appartement 4 pièces 87 m²
Paris (75015)

À deux pas du métro Vaugirard, découvrez ce magnifique appartement traversant, situé au 3e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu et doté d'une gardienne.

Seul appartement sur son palier, ce bien de caractère séduit immédiatement par ses beaux volumes, sublimés par une hauteur sous plafond de 2,90 m, ses cheminées d'époque et ses éléments de charme.

Une vaste entrée dessert un double séjour de 33 m2, baigné de lumière et agrémenté de deux cheminées, une cuisine indépendante face à la salle à manger, ainsi qu'un dégagement comprenant une bibliothèque et un dressing. L'espace nuit propose deux chambres, chacune équipée d'une cheminée : une première de 15,5 m2 et une seconde de 11,7 m2 donnant sur une cour paisible et bénéficiant d'un grand placard. Sous la moquette actuelle se dévoile un élégant parquet en point de Hongrie, prêt à retrouver tout son éclat. La salle de bains et les toilettes offrent de nombreuses possibilités de réaménagement.

Cet appartement, à rénover, représente une opportunité rare de créer votre bien, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain.

Vous apprécierez la qualité de cette copropriété, son calme, son adresse recherchée et le fort potentiel de valorisation du bien. Une vaste cave de 15 m2 complète ce bien et une jolie cour commune et ombragée.

Une chambre de service loué, au 5ème étage par ascenseur, équipée d'une kitchenette et douche d'une surface de 8.80 m2 peut être vendu en sus à un le prix 94000 euros (bail jusqu'en 2028).

Emplacement agréable entre les Métro Vaugirard et Convention, proche d'écoles, de nombreux commerces, du marché Convention et de squares

Visite virtuel par le lien dédié et plan sur demande.
MAIRIE DU 15TH - ELEGANT 4-ROOM HAUSSMANNIAN APARTMENT - UPPER FLOOR WITH ELEVATOR
Just steps from the Town Hall of the 15th arrondissement, in a well-maintained, high-end building with concierge, discover this superb dual-aspect apartment located on the 3rd floor with elevator, the only unit on the landing.
This character-filled property boasts a classic star-shaped layout and retains all the charm of period features: herringbone parquet flooring, refined moldings, original fireplaces, and generous ceiling height.
The layout includes an elegant entrance leading to a bright living room of approximately 18 sqm, three spacious bedrooms (or a double reception room of 33 sqm with two bedrooms), a separate kitchen, a bathroom, and separate toilets. A cellar completes the property.
Additionally, a maid's room with kitchenette and shower, accessible by elevator, is available at extra cost.
Some updating will unlock the full potential of this exceptional property.
A rare opportunity in a highly sought-after neighborhood.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr