Vente - Appartement 1 pièces 17 m²
Paris (75018)

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
Studio dernier étage avec balcon - 17 m2 pondérés - Paris 18e Jules Joffrin / Guy Môquet - Immeuble pierre de taille

Paris 18e arrondissement - Rue du Marché Ordener

Situé au 8 rue du Marché Ordener, dans le 18e arrondissement de Paris, au dernier étage sur cour d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, ce charmant studio lumineux dispose d'un balcon filant et d'une vue dégagée.

La superficie est de 15,958 m2 Loi Carrez, pour une surface pondérée de 17 m2 incluant le balcon filant.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable balcon filant. Entièrement situé sur cour, il offre un environnement particulièrement calme. Son exposition Est permet de profiter d'une belle lumière naturelle le matin. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce studio bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre paisible, rare dans le secteur.

Les atouts de ce bien sont nombreux : il se trouve au dernier étage d'un immeuble haussmannien en pierre de taille avec ascenseur, dispose d'un balcon filant, d'une vue dégagée, d'une exposition Est et d'un calme appréciable sur cour. Il présente également un fort potentiel après modernisation.

Quelques remises au goût du jour permettront d'optimiser pleinement cet appartement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé.

Idéalement situé entre les stations de métro Jules Joffrin (ligne 12) et Guy Môquet (ligne 13), le bien bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un quartier vivant du 18e arrondissement. À proximité immédiate se trouvent les commerces de proximité, le marché Ordener ainsi que les établissements scolaires (écoles, collèges et lycées sectorisés).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr