Vente - Appartement 3 pièces 56 m²
Paris (75014)

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Appartement 3 pièces de 56,45 m2 - Paris 14e Alésia - Charme de l'ancien - Traversant - Double exposition

Paris 14e arrondissement - Quartier Alésia

À cinq minutes à pied du métro Alésia (ligne 4), dans un immeuble ancien de caractère datant des années 1900, bien entretenu et au calme, découvrez ce 3 pièces traversant de 56,45 m2 Loi Carrez, situé dans un immeuble sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir de distribution, d'un séjour lumineux avec parquet et cheminée, de deux chambres dont une sur cour au calme, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, ce bien séduit par son charme de l'ancien, avec parquet et cheminées dans chaque pièce. Il dispose du double vitrage et d'un plan optimisé sans perte d'espace. Son fort potentiel après modernisation permet d'envisager un aménagement personnalisé selon vos besoins.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement cet appartement, idéal pour une résidence principale familiale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif recherché.

Situé dans le quartier Alésia / Petit-Montrouge, le bien profite d'un environnement dynamique et prisé du 14e arrondissement. À proximité immédiate se trouvent les commerces de proximité, les écoles, les restaurants ainsi que les transports en commun. La ligne 4 permet notamment un accès rapide aux secteurs de Denfert-Rochereau et de Gare Montparnasse, au coeur d'un secteur recherché du sud parisien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr