Vente - Appartement 5 pièces 90 m²
LE MANS (72000)

Le calme et la nature au coeur du centre-ville...

Idéalement situé dans le très recherché secteur Prémartine, au pied du Jardin des Plantes, cet appartement T4 de 90 m2 offre une adresse rare : celle qui permet de profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant, calme et privilégié.

Poussons la porte...

Nous entrons dans un spacieux hall d'entrée, immédiatement agréable par ses volumes et son grand placard, idéal pour déposer manteaux, chaussures et autres indispensables du quotidien.

Sur notre droite, découvrons une cuisine aménagée et équipée, particulièrement fonctionnelle. Elle dispose également d'un grand cellier, toujours très pratique pour stocker, organiser et garder une cuisine parfaitement ordonnée.

Sur notre gauche, une jolie pièce de 12 m2, actuellement aménagée en salon. Une pièce polyvalente qui pourra, selon vos envies et vos besoins, devenir un agréable bureau, une salle de jeux ou tout simplement une belle chambre supplémentaire.

Continuons notre visite...

Face à nous, légèrement sur la gauche, s'ouvre un vaste salon-séjour d'environ 30 m2, baigné de lumière. C'est ici que l'appartement prend toute sa dimension.

La pièce se prolonge par un grand balcon traversant, véritable invitation à profiter des beaux jours. Et surtout, la vue ! Vous pourrez apercevoir la cathédrale, avec une perspective particulièrement agréable... et encore plus spectaculaire à l'automne, lorsque les arbres se parent de leurs couleurs et que leur feuillage laisse davantage apparaître le panorama.

Revenons dans l'entrée et poursuivons sur notre droite.

Un grand couloir, bordé de nombreux placards, dessert intelligemment l'espace nuit et offre une capacité de rangement particulièrement appréciable.

Nous découvrons ainsi deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'appartement se situe au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence entièrement sécurisée, avec gardien présent sur place.

Et parce que le confort ne s'arrête pas à la porte de l'appartement, la résidence dispose également de deux locaux vélos : l'un sous préau et l'autre fermé.

Et pour terminer cette visite en beauté...

L'appartement est vendu avec une cave et un garage. Un véritable atout en coeur de ville, où stationnement et stockage sont particulièrement recherchés.

Un bien complet, rare sur le marché, qui réunit emplacement, lumière, calme, nature, volumes et praticité.

Ne tardez surtout pas à venir le découvrir.

? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

À très vite pour la découverte !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr