Vente - Appartement 1 pièces 25 m²
LE MANS (72000)

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
Une opportunité clé en main à forte rentabilité !

EN EXCLUSIVITE, Spécial Investisseur, idéalement situé sur Le Mans (secteur Gare Sud), cet appartement T1, 25m2 habitables, combine la proximité immédiate de la gare, des transports et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie au calme, en bordure de l'Huisne.

Les Atouts du Bien
o Étage élevé et Vue dégagée : Situé au 5e étage, bénéficiez d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest et d'une vue agréable et sans vis-à-vis.
o État général : Bien en bon état et bien équipé, prêt à être exploité immédiatement.
o Annexe et Stationnement : Vendu avec une cave privative + une place de parking privée et sécurisée (un vrai plus très recherché sur ce secteur !).
o Statut : Libéré de toute occupation (précédemment loué), disponible immédiatement pour votre futur locataire ou par vous-même.

Côté Finances
o Faibles charges de copropriété pour optimiser votre rendement.
o Excellent rapport qualité / prix, belle rentabilité.
o Forte demande locative sur ce secteur prisé (étudiants, jeunes actifs, frontaliers Paris/Le Mans).

Faites vite ! Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.