Vente - Appartement 1 pièces 26 m²
LE MANS (72000)

À quelques minutes à pied de la Gare TGV, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce studio entièrement rénové en 2021, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel, confortable et soigné.
Situé en rez-de-chaussée sur une grande cour intérieure, cet appartement séduit par sa luminosité (orientation Est) et sa sensation d'espace.
Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une kitchenette moderne et pré-équipée, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé.
Idéalement placé, le logement bénéficie d'une excellente accessibilité :
? Gare TGV à 400 m (Paris Montparnasse à 50 min)
? Tram T1 et T2 à 80 m - station Leclerc Fleurus
? Commerces, universités et centre-ville à proximité immédiate
Les faibles charges de copropriété et l'absence de travaux en font un investissement sûr et rentable, ou un pied-à-terre parfait au coeur du Mans.
Un bien soigneusement rénové, prêt à accueillir son nouveau propriétaire ou locataire, dans un secteur dynamique et en pleine attractivité.
Venez le découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est proposé par Corinne LE GUEVEL - 0614656755 ou corinne.leguevel@lelievre-immobilier.com - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 91972411200025.