Vente - Appartement 2 pièces 47 m²
CHATENAY MALABRY (92290)

Idéalement situé en plein coeur de Châtenay-Malabry, à seulement quelques minutes à pied des commerces, du tramway T10 et de toutes les commodités, ce charmant deux pièces de 46,66 m2 (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable et recherché.
Vous profiterez des avantages de la vie urbaine et du charme d'un environnement paisible à l'esprit 'village', à proximité des espaces verts et parcs emblématiques de la commune, comme le Parc de Sceaux et le parc de la Vallée aux loups.
Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60 bien entretenu, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur la verdure.
Le plan, optimisé et fonctionnel, se compose de : Une entrée, un séjour lumineux avec vue arborée, une cuisine indépendante à aménager (possibilité ouverture sur salon), une chambre confortable et un grand dressing.
Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.
À noter : le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur (ITE) a été voté et intégralement financé. Les travaux débuteront très prochainement, ce qui entraînera une amélioration significative du diagnostic énergétique et une valorisation de l'immeuble.
Localisation privilégiée : commerces, transports, écoles et espaces verts accessibles à pied.
Une belle opportunité à ne pas laisser passer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est proposé par Isabelle PINOT - 06 20 55 86 74 ou isabelle.pinot@lelievre-immobilier.com - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro EI 410 389 134.